Kuća, Blok 18, Staro Sajmište · 70m² · 550.000€

Novi Beograd, Blok 18, Staro sajmište, Sadika Ramiza, Kuća, 70m2, 550000 EUR

Novo 6

Kuća Beograd, Blok 18, Staro Sajmište – fotografija 1

Kuća Beograd, Blok 18, Staro Sajmište – fotografija 3

Kuća Beograd, Blok 18, Staro Sajmište – fotografija 4

Kuća Beograd, Blok 18, Staro Sajmište – fotografija 5

Kuća Beograd, Blok 18, Staro Sajmište – fotografija 6

Kuća Beograd, Blok 18, Staro Sajmište – fotografija 7

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 550.000€

Površina: 70 m² (7 857 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 753187

Opis

Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 409.348 € · +34% (iznad proseka)
Medijana: 267.500 € · +106% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 7.857 €/m² Prosek: 1.723 €/m² · +356% (iznad proseka)
Medijana: 1.433 €/m² · +448% (iznad medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 5.666 €/m²

Prosečna cena

409.348 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

243,4 m²

Medijana: 211,5 m²

Prosečna cena / m²

1.723 €/m²

Medijana: 1.433 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 18u, Staro Sajmišteu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.114 €/m²

Dedinje 4.114 €/m² +282% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.114 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.617.500 € i površinom oko 401,0 m².

Surčin (Mesto) 1.467 €/m² +36% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.467 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.250 € i površinom oko 279,5 m².

Batajnica 1.455 €/m² +35% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.455 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 324,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Jakovo 1.809 €/m² +68% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².

Grocka 1.290 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.290 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 235,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 409.348 €) i medijanu od 1.433 €/m² (prosek 1.723 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +15%	2.083 €	156
Beograd trenutni	267.500 €	1.433 €	1.723 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -16%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -32%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Blok 18u, Staro Sajmišteu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.348 €, prosečna površina 243,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.723 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 18u, Staro Sajmišteu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Blok 18u, Staro Sajmišteu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 66.273 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

66.273 €

U Blok 18u, Staro Sajmišteu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Blok 18u, Staro Sajmišteu, Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Blok 18u, Staro Sajmišteu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (35%), Garaža (34%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 18u, Staro Sajmišteu, Beogradu

Oglas košta 550.000 € - iznad proseka tržišta (+34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 409.348 €, a medijana 267.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² iznosi 7.857 €/m² - iznad proseka tržišta (+356%). Prosek za kuća u Blok 18u, Staro Sajmišteu, Beogradu je oko 1.723 €/m², medijana 1.433 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 5.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Blok 18u, Staro Sajmišteu, Beogradu iznosi 409.348 € (medijana 267.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 2.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Blok 18u, Staro Sajmišteu, Beogradu iznosi oko 1.723 €/m², a medijana 1.433 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 5.666 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Blok 18u, Staro Sajmišteu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,4 m² (medijana 211,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.