Kuća, Beograd - Blok 18, Staro Sajmište | Prodaja · 70m² · 550.000€

Novi Beograd, Blok 18, Staro sajmište, Sadika Ramiza, Kuća, 70m2, 550000 EUR

6

Kuća, Beograd - Blok 18, Staro Sajmište | Prodaja · 70m² · 550.000€

Tip

Kuća

Površina

70 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 550.000€

Površina: 70 m² (7 857 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 753187

Opis

Na placu se nalazi kuća od 70m2 za kompletnu adaptaciju. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 48226. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 354.880 € · +55% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +129% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 7.857 €/m² Prosek: 1.645 €/m² · +378% (iznad proseka)
Medijana: 1.295 €/m² · +507% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

354.880 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

241,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.645 €/m²

Medijana: 1.295 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 18, Staro Sajmište, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Jakovo, Senjak, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 877 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Jakovo 877 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 877 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 187.500 € i površinom oko 256,5 m².

Senjak 4.795 €/m² +447% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 447% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Dedinje 3.272 €/m² +273% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.272 €/m² — 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 709.000 € i površinom oko 216,7 m².

Surčin (Mesto) 2.004 €/m² +129% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.004 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 507.333 € i površinom oko 270,0 m².

Grocka 1.242 €/m² +42% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².

Vranić 1.111 €/m² +27% · 3 ogl.

Vranić ima prosečno 1.111 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 215,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 354.880 €) i medijanu od 1.295 €/m² (prosek 1.645 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +9%	1.648 €	182
Beograd trenutni	240.000 €	1.295 €	1.645 €	493
Kragujevac	152.500 €	855 € -34%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -36%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -39%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -63%	575 €	6

Za kuća (Blok 18, Staro Sajmište, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 354.880 €, prosečna površina 241,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.645 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Blok 18, Staro Sajmište, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Blok 18, Staro Sajmište, Beograd je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 92.783 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

92.783 €

U Blok 18, Staro Sajmište, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Blok 18, Staro Sajmište, Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Blok 18, Staro Sajmište, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Garaža (46%), Parking mesto (42%), Lift (1%).

Terasa 70 od 99 ogl. · 71%

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 18, Staro Sajmište, Beograd

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 354.880 € (+55%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+129%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7.857 €/m², dok je prosek za kuća u Blok 18, Staro Sajmište, Beograd oko 1.645 €/m² (iznad proseka proseka, +378%), a medijana 1.295 €/m² (iznad medijane medijane, +507%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Blok 18, Staro Sajmište, Beograd iznosi 354.880 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Blok 18, Staro Sajmište, Beograd iznosi oko 1.645 €/m², medijana je 1.295 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Blok 18, Staro Sajmište, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Blok 18, Staro Sajmište, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 354.880 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 241,3 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.