Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€
Jajinci , Jajinci, Beograd, Srbija
399.000€
2 216 €/m²
Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR
Tip
Kuća
Površina
180 m²
Struktura
5+
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 399.000€
- Površina
- 180 m² (2 216 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.08.2026
- ID
- 1381385
Opis
Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa.
Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni letnjikovac.
Sprat: 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo. Na međuspratu se nalazi velika prostorija za pranje i sušenje veša, kao i za odlaganje stvari (ostava).
Garaža sa kotlarnicom od 16m2.
Etažno grejanje na čvrsta goriva (radijatorsko i podno).
Opciono je moguća prodaja nameštene kuće.
Kuća je završena 2010 god, građena blokom, demit fasada, pvc stolarija, parket..
Plac pravilnog oblika, dimenzija 24 m (front do ulice) x 28m. Kuća izlazi na asfaltiranu ulicu, trofazna struja, voda, priključak za gas je ispred kuće.
Lokacijski se nalazi u blizini Doma zdravlja Jajinci, u lepom i mirnom kraju sa dosta zelenila. Dobra povezanost javnog prevoza ka gradu.
Može na kredit.
Uknjiženo sve 1/1.
GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 73455. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Jajinci, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 265.000 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 1.354 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosečna cena
389.542 €
Medijana: 265.000 €
Prosečna površina
217,6 m²
Medijana: 198,0 m²
Prosečna cena / m²
1.772 €/m²
Medijana: 1.354 €/m²
Raspon cena
24.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Jajinci, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Avala i dr..
Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 524% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².
Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².
Avala ima prosečno 1.356 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 207,0 m².
Lazarevac ima prosečno 697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.333 € i površinom oko 136,0 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².
Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 265.000 € (prosek 389.542 €) i medijanu od 1.354 €/m² (prosek 1.772 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 317.500 € | 1.493 € +10% | 1.831 € | 166 |
| Beograd trenutni | 265.000 € | 1.354 € | 1.772 € | 483 |
| Kragujevac | 162.000 € | 917 € -32% | 1.110 € | 76 |
| Niš | 161.000 € | 817 € -40% | 924 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -44% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -52% | 711 € | 5 |
Za kuća (Jajinci, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 389.542 €, prosečna površina 217,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.772 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jajinci, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jajinci, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.550 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
68.550 €
U Jajinci, Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Jajinci, Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Jajinci, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (65%), Garaža (42%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Jajinci, Beograd
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 389.542 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 265.000 € (+51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.217 €/m², dok je prosek za kuća u Jajinci, Beograd oko 1.772 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 1.354 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jajinci, Beograd iznosi 389.542 €, a medijana 265.000 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jajinci, Beograd iznosi oko 1.772 €/m², medijana je 1.354 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Jajinci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 217,6 m² (medijana 198,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jajinci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 389.542 € (medijana 265.000 €), prosečna površina 217,6 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC JAJINCI 500m2 , 700000e
- 700.000€ 500 m2
Jajinci, Drenovska, 200m2, plac 12 ari
- 950.000€ 200 m2