Kuća, Beograd – Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€
Jajinci , Jajinci, Beograd, Srbija
399.000€
2 216 €/m²
Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR
Tip
Kuća
Površina
180 m²
Struktura
5+
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 399.000€
- Površina
- 180 m² (2 216 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 1381385
Opis
Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa.
Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni letnjikovac.
Sprat: 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo. Na međuspratu se nalazi velika prostorija za pranje i sušenje veša, kao i za odlaganje stvari (ostava).
Garaža sa kotlarnicom od 16m2.
Etažno grejanje na čvrsta goriva (radijatorsko i podno).
Opciono je moguća prodaja nameštene kuće.
Kuća je završena 2010 god, građena blokom, demit fasada, pvc stolarija, parket..
Plac pravilnog oblika, dimenzija 24 m (front do ulice) x 28m. Kuća izlazi na asfaltiranu ulicu, trofazna struja, voda, priključak za gas je ispred kuće.
Lokacijski se nalazi u blizini Doma zdravlja Jajinci, u lepom i mirnom kraju sa dosta zelenila. Dobra povezanost javnog prevoza ka gradu.
Može na kredit.
Uknjiženo sve 1/1.
GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 73455. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Jajinci, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 329.000 € · +21% (iznad medijane)
Medijana: 1.453 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosečna cena
455.790 €
Medijana: 329.000 €
Prosečna površina
274,0 m²
Medijana: 245,0 m²
Prosečna cena / m²
1.816 €/m²
Medijana: 1.453 €/m²
Raspon cena
41.000 – 2.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Jajinciu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..
Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².
Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².
Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².
Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 455.790 €) i medijanu od 1.453 €/m² (prosek 1.816 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 300.000 € | 1.667 € +15% | 1.907 € | 156 |
| Beograd trenutni | 329.000 € | 1.453 € | 1.816 € | 462 |
| Kragujevac | 167.000 € | 1.100 € -24% | 1.227 € | 14 |
| Niš | 198.000 € | 987 € -32% | 1.068 € | 188 |
| Pančevo | 125.950 € | 889 € -39% | 977 € | 14 |
| Kraljevo | 170.000 € | 725 € -50% | 646 € | 5 |
Za kuća (Jajinciu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.790 €, prosečna površina 274,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Jajinciu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jajinciu, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.808 €).
Sniženih oglasa
26%
26/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
65.808 €
U Jajinciu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Jajinciu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Jajinciu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Jajinciu, Beogradu
Oglas košta 399.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 455.790 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.
Cena po m² iznosi 2.217 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za kuća u Jajinciu, Beogradu je oko 1.816 €/m², medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jajinciu, Beogradu iznosi 455.790 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jajinciu, Beogradu iznosi oko 1.816 €/m², a medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².
Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Jajinciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 274,0 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC JAJINCI 500m2 , 700000e
- 700.000€ 500 m2
Jajinci, Drenovska, 200m2, plac 12 ari
- 950.000€ 200 m2