Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€
Jajinci , Jajinci, Beograd, Srbija
399.000€
2 216 €/m²
Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR
Tip
Kuća
Površina
180 m²
Struktura
5+
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 399.000€
- Površina
- 180 m² (2 216 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 09.07.2026
- ID
- 1381385
Opis
Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa.
Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni letnjikovac.
Sprat: 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo. Na međuspratu se nalazi velika prostorija za pranje i sušenje veša, kao i za odlaganje stvari (ostava).
Garaža sa kotlarnicom od 16m2.
Etažno grejanje na čvrsta goriva (radijatorsko i podno).
Opciono je moguća prodaja nameštene kuće.
Kuća je završena 2010 god, građena blokom, demit fasada, pvc stolarija, parket..
Plac pravilnog oblika, dimenzija 24 m (front do ulice) x 28m. Kuća izlazi na asfaltiranu ulicu, trofazna struja, voda, priključak za gas je ispred kuće.
Lokacijski se nalazi u blizini Doma zdravlja Jajinci, u lepom i mirnom kraju sa dosta zelenila. Dobra povezanost javnog prevoza ka gradu.
Može na kredit.
Uknjiženo sve 1/1.
GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 73455. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Jajinci, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 320.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 1.538 €/m² · +44% (iznad medijane)
Prosečna cena
542.425 €
Medijana: 320.000 €
Prosečna površina
293,3 m²
Medijana: 250,0 m²
Prosečna cena / m²
2.047 €/m²
Medijana: 1.538 €/m²
Raspon cena
82.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Jajinci, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Sopot i dr..
Dedinje ima prosečno 4.591 €/m² — 357% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.570.000 € i površinom oko 351,3 m².
Senjak ima prosečno 5.030 €/m² — 401% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.612.500 € i površinom oko 304,0 m².
Sopot ima prosečno 1.004 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 426.000 € i površinom oko 488,5 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Grocka ima prosečno 1.242 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 277,7 m².
Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 542.425 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 2.047 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 320.000 € | 1.538 € | 2.047 € | 493 |
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € -8% | 1.648 € | 182 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € -44% | 1.088 € | 85 |
| Niš | 177.500 € | 830 € -46% | 929 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -49% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -69% | 575 € | 6 |
Za kuća (Jajinci, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 542.425 €, prosečna površina 293,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.047 €/m². Raspon cena kreće se od 82.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Jajinci, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jajinci, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 109.955 €).
Sniženih oglasa
22%
22/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
109.955 €
U Jajinci, Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Jajinci, Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Jajinci, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (68%), Garaža (52%), Parking mesto (34%), Novogradnja (3%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Jajinci, Beograd
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 542.425 € (26%) i iznad medijane od medijane od 320.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.217 €/m², dok je prosek za kuća u Jajinci, Beograd oko 2.047 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 1.538 €/m² (iznad medijane medijane, +44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jajinci, Beograd iznosi 542.425 €, a medijana 320.000 €. Raspon cena kreće se od 82.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jajinci, Beograd iznosi oko 2.047 €/m², medijana je 1.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Jajinci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 293,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jajinci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 542.425 € (medijana 320.000 €), prosečna površina 293,3 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC JAJINCI 500m2 , 700000e
- 700.000€ 500 m2
Jajinci, Drenovska, 200m2, plac 12 ari
- 950.000€ 200 m2