Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€
Jajinci , Jajinci, Beograd, Srbija
399.000€
2 216 €/m²
Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR
Tip
Kuća
Površina
180 m²
Struktura
5+
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 399.000€
- Površina
- 180 m² (2 216 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.08.2026
- ID
- 1381385
Opis
Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa.
Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni letnjikovac.
Sprat: 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo. Na međuspratu se nalazi velika prostorija za pranje i sušenje veša, kao i za odlaganje stvari (ostava).
Garaža sa kotlarnicom od 16m2.
Etažno grejanje na čvrsta goriva (radijatorsko i podno).
Opciono je moguća prodaja nameštene kuće.
Kuća je završena 2010 god, građena blokom, demit fasada, pvc stolarija, parket..
Plac pravilnog oblika, dimenzija 24 m (front do ulice) x 28m. Kuća izlazi na asfaltiranu ulicu, trofazna struja, voda, priključak za gas je ispred kuće.
Lokacijski se nalazi u blizini Doma zdravlja Jajinci, u lepom i mirnom kraju sa dosta zelenila. Dobra povezanost javnog prevoza ka gradu.
Može na kredit.
Uknjiženo sve 1/1.
GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 73455. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Jajinci, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 1.469 €/m² · +51% (iznad medijane)
Prosečna cena
385.752 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
246,5 m²
Medijana: 205,5 m²
Prosečna cena / m²
1.773 €/m²
Medijana: 1.469 €/m²
Raspon cena
48.500 – 1.800.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Jajinci, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Baćevac, Dedinje i dr..
Senjak ima prosečno 4.795 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².
Baćevac ima prosečno 1.791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.667 € i površinom oko 115,3 m².
Dedinje ima prosečno 3.511 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.275.000 € i površinom oko 375,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.925 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 910.000 € i površinom oko 300,0 m².
Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².
Karaburma ima prosečno 1.932 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Baćevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 168,5 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 385.752 €) i medijanu od 1.469 €/m² (prosek 1.773 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.040 €/m²) i Niš (898 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 354.320 € | 1.640 € +12% | 1.924 € | 166 |
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.469 € | 1.773 € | 485 |
| Kragujevac | 159.500 € | 1.040 € -29% | 1.181 € | 75 |
| Niš | 185.000 € | 898 € -39% | 1.003 € | 201 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -48% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 149.000 € | 646 € -56% | 711 € | 5 |
Za kuća (Jajinci, Beograd) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 385.752 €, prosečna površina 246,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.773 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 1.800.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jajinci, Beograd (ukupno 485 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jajinci, Beograd je 27% oglasa za kuća (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.200 €).
Sniženih oglasa
27%
27/100
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
58.200 €
U Jajinci, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Jajinci, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Jajinci, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (48%), Garaža (48%), Novogradnja (5%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Jajinci, Beograd
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 385.752 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.500 do 1.800.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.217 €/m², dok je prosek za kuća u Jajinci, Beograd oko 1.773 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 1.469 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jajinci, Beograd iznosi 385.752 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 48.500 do 1.800.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jajinci, Beograd iznosi oko 1.773 €/m², medijana je 1.469 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².
Trenutno imamo 485 aktivnih oglasa za kuća u Jajinci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 246,5 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 485 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jajinci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 385.752 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 246,5 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC JAJINCI 500m2 , 700000e
- 700.000€ 500 m2
Jajinci, Drenovska, 200m2, plac 12 ari
- 950.000€ 200 m2