Kuća, Beograd - Jajinci | Prodaja · 180m² · 399.000€
Jajinci , Jajinci, Beograd, Srbija
399.000€
2 216 €/m²
Voždovac, Jajinci, Jajinci, Kuća, 180m2, 399000 EUR
Tip
Kuća
Površina
180 m²
Struktura
5+
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cena
- 399.000€
- Površina
- 180 m² (2 216 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 20.07.2026
- ID
- 1381385
Opis
Voždovac, Jajinci, kuća od 180 m2 na 7 ari placa.
Prizemlje: Dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, špajz, radna soba, hodnik, kupatilo, natkriveni letnjikovac.
Sprat: 3 spavaće sobe, hodnik, kupatilo. Na međuspratu se nalazi velika prostorija za pranje i sušenje veša, kao i za odlaganje stvari (ostava).
Garaža sa kotlarnicom od 16m2.
Etažno grejanje na čvrsta goriva (radijatorsko i podno).
Opciono je moguća prodaja nameštene kuće.
Kuća je završena 2010 god, građena blokom, demit fasada, pvc stolarija, parket..
Plac pravilnog oblika, dimenzija 24 m (front do ulice) x 28m. Kuća izlazi na asfaltiranu ulicu, trofazna struja, voda, priključak za gas je ispred kuće.
Lokacijski se nalazi u blizini Doma zdravlja Jajinci, u lepom i mirnom kraju sa dosta zelenila. Dobra povezanost javnog prevoza ka gradu.
Može na kredit.
Uknjiženo sve 1/1.
GREJANJE - Etažno, sprat /, TERASA, GARAŽA, PARKING, INTERFON ID oglasa: 73455. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Jajinci, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 300.000 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 1.461 €/m² · +52% (iznad medijane)
Prosečna cena
458.570 €
Medijana: 300.000 €
Prosečna površina
270,4 m²
Medijana: 214,5 m²
Prosečna cena / m²
1.903 €/m²
Medijana: 1.461 €/m²
Raspon cena
55.000 – 3.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Jajinci, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..
Dedinje ima prosečno 5.014 €/m² — 549% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.504.000 € i površinom oko 294,0 m².
Barajevo ima prosečno 1.017 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.400 € i površinom oko 148,2 m².
Sopot ima prosečno 1.214 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.250 € i površinom oko 460,3 m².
Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².
Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 331% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².
Ripanj ima prosečno 772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.333 € i površinom oko 297,7 m².
Poređenje gradova
Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 458.570 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.903 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.305 €/m²) i Kragujevac (1.021 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 300.000 € | 1.461 € | 1.903 € | 497 |
| Novi Sad | 340.000 € | 1.305 € -11% | 1.702 € | 175 |
| Kragujevac | 159.500 € | 1.021 € -30% | 1.162 € | 85 |
| Niš | 172.500 € | 881 € -40% | 952 € | 205 |
| Kraljevo | 131.500 € | 758 € -48% | 886 € | 6 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -67% | 575 € | 6 |
Za kuća (Jajinci, Beograd) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.570 €, prosečna površina 270,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.903 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Jajinci, Beograd (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jajinci, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 109.318 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
109.318 €
U Jajinci, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Jajinci, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Jajinci, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Garaža (47%), Parking mesto (28%), Novogradnja (3%), Lift (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Jajinci, Beograd
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 458.570 € (13%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 3.500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.217 €/m², dok je prosek za kuća u Jajinci, Beograd oko 1.903 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 1.461 €/m² (iznad medijane medijane, +52%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Jajinci, Beograd iznosi 458.570 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Jajinci, Beograd iznosi oko 1.903 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 497 aktivnih oglasa za kuća u Jajinci, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 270,4 m² (medijana 214,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 497 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jajinci, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 458.570 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 270,4 m² (medijana 214,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
VOZDOVAC JAJINCI 500m2 , 700000e
- 700.000€ 500 m2
Jajinci, Drenovska, 200m2, plac 12 ari
- 950.000€ 200 m2