Kuća, Sopot · 1000m² · 550.000€

Sopot, Sopot, Milosava Vlajića, Kuća, 1000m2, 550000 EUR

Novo 3

Tip

Kuća

Površina

1000 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 550.000€

Površina: 1000 m² (550 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1254712

Opis

Odličan stambeno-poslovni objekt koji se nalazi na samom ulazu u Sopot, na granici industrijske i stambene zone. Sastoji se od poslovnog prostora i 6 stambenih jedinica. U prizemlju je poslovni prostor od 250m2 sa 80m2 magacinskog prostora. Može se podeliti na vise lokala ili koristiti iz jednog dela za servis, radionicu, market. Lak pristup prostoru, dovoljno mesta za parking. Na prvom spratu se nalaze tri stana od po 85m2-90m2. Dva stana su završena i sastoje se od 3 spavaće sobe, kupatila, špajza i dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom. Drugi sprat je podeljen na tri dela, ali bez definisanih prostorija. Stanove je moguće završiti i po želji pretvoriti u stambeni ili poslovni prostor. Sve je uknjiženo, uredna dokumentacija. GREJANJE - Gas, sprat PR/2, GARAŽA, PARKING, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 71443. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 439.109 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +83% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.900.000 €

Cena / m²: 550 €/m² Prosek: 1.860 €/m² · -70% (ispod proseka)
Medijana: 1.519 €/m² · -64% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

439.109 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

262,0 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.860 €/m²

Medijana: 1.519 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopotu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 980 €/m² Najskuplje: 3.904 €/m²

Surčin (Mesto) 2.000 €/m² +104% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.000 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.833 € i površinom oko 251,7 m².

Dedinje 3.904 €/m² +298% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.904 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.325.000 € i površinom oko 329,5 m².

Jakovo 1.517 €/m² +55% · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.517 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.750 € i površinom oko 153,5 m².

Barajevo 980 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.775 € i površinom oko 368,8 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +268% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Resnik 1.906 €/m² +94% · 2 ogl.

Resnik ima prosečno 1.906 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 162,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 439.109 €) i medijanu od 1.519 €/m² (prosek 1.860 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.739 € +14%	2.186 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.519 €	1.860 €	466
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -21%	1.244 €	13
Niš	228.500 €	919 € -39%	1.058 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Sopotu, Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.109 €, prosečna površina 262,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.860 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sopotu, Beogradu (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sopotu, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.529 €

U Sopotu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Sopotu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Sopotu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (66%), Garaža (41%), Parking mesto (30%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sopotu, Beogradu

Oglas košta 550.000 € - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 439.109 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 1.900.000 €.

Cena po m² iznosi 550 €/m² - ispod proseka tržišta (70%). Prosek za kuća u Sopotu, Beogradu je oko 1.860 €/m², medijana 1.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sopotu, Beogradu iznosi 439.109 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sopotu, Beogradu iznosi oko 1.860 €/m², a medijana 1.519 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 466 oglasa za kuća u Sopotu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 262,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.