Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 1000m² · 550.000€

Sopot, Sopot, Milosava Vlajića, Kuća, 1000m2, 550000 EUR

3

Kuća, Beograd - Sopot | Prodaja · 1000m² · 550.000€

Tip

Kuća

Površina

1000 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 550.000€

Površina: 1000 m² (550 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1254712

Opis

Odličan stambeno-poslovni objekt koji se nalazi na samom ulazu u Sopot, na granici industrijske i stambene zone. Sastoji se od poslovnog prostora i 6 stambenih jedinica. U prizemlju je poslovni prostor od 250m2 sa 80m2 magacinskog prostora. Može se podeliti na vise lokala ili koristiti iz jednog dela za servis, radionicu, market. Lak pristup prostoru, dovoljno mesta za parking. Na prvom spratu se nalaze tri stana od po 85m2-90m2. Dva stana su završena i sastoje se od 3 spavaće sobe, kupatila, špajza i dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom. Drugi sprat je podeljen na tri dela, ali bez definisanih prostorija. Stanove je moguće završiti i po želji pretvoriti u stambeni ili poslovni prostor. Sve je uknjiženo, uredna dokumentacija. GREJANJE - Gas, sprat PR/2, GARAŽA, PARKING, VIŠESPRATNA KUĆA ID oglasa: 71443. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Sopot, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550.000 € Prosek: 463.482 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +83% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 550 €/m² Prosek: 1.902 €/m² · -71% (ispod proseka)
Medijana: 1.442 €/m² · -62% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

463.482 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

247,5 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.902 €/m²

Medijana: 1.442 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sopot, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Miljakovac, Sopot i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 4.346 €/m²

Dedinje 4.346 €/m² +203% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.346 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.546.250 € i površinom oko 367,8 m².

Miljakovac 1.495 €/m² +4% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².

Sopot 1.435 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Mali Mokri Lug 1.929 €/m² +34% · 2 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.929 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.000 € i površinom oko 165,0 m².

Brace Jerkovic 1.788 €/m² +25% · 2 ogl.

Brace Jerkovic ima prosečno 1.788 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 465.000 € i površinom oko 261,5 m².

Grocka 1.509 €/m² +5% · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 1.509 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.000 € i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 463.482 €) i medijanu od 1.442 €/m² (prosek 1.902 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +4%	1.831 €	166
Beograd trenutni	300.000 €	1.442 €	1.902 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € -36%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -43%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -55%	711 €	5

Za kuća (Sopot, Beograd) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 463.482 €, prosečna površina 247,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.902 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sopot, Beograd (ukupno 483 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sopot, Beograd je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 75.353 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

75.353 €

U Sopot, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Sopot, Beograd je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Sopot, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (67%), Garaža (39%), Parking mesto (30%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sopot, Beograd

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 463.482 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 550 €/m², dok je prosek za kuća u Sopot, Beograd oko 1.902 €/m² (ispod proseka proseka, 71%), a medijana 1.442 €/m² (ispod medijane medijane, 62%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Sopot, Beograd iznosi 463.482 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Sopot, Beograd iznosi oko 1.902 €/m², medijana je 1.442 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 483 aktivnih oglasa za kuća u Sopot, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,5 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 483 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sopot, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 463.482 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 247,5 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.