Kuća, Progar · 88m² · 270.000€

Spratna kuća sa okućnicom u Progaru

10

Tip

Kuća

Površina

88 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 270.000€

Površina: 88 m² (3 068 €/m²)

Površina placa: 100

Sprat

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1453954

Opis

Predivna spratna kuća koja je u osnovi 88m2 na preko 1 ha okućnice, zaboravljena, ali ipak svojom lepotom i šarmom mami poglede. Ova spratna kuća u Progaru nadomak Bojčinske šume sa nekada najlepšim dvorištem punim cveća i rascvetalih ruža daje snagu da ova kuća ponovo procveta sa ljudima koja vole prirodu i Sunce. Plac ima širinu od oko 50m do glavne ulice, a takođe ulaz I izlaz na drugu ulicu. Na samom placu je ostao stari ribnjak-valjda će se u njemu ponovo kupati kineski crveni šarani.

Kuću po strukturi čini PO+VPR+POT. Komotna je, puna svetlosti i topline. Podrum ima nekoliko prostorija. U celoj kući se ide unutrašnjim stepenicama, tako i u podrum. U VPR se ulazi ulaskom u predsoblje gde se desno nalzi čajna kuhinja i kupatilo, a levo veći dnevni boravak i manja soba koja izlazi na terasu. U potkrovlju se nalaze tri manje spavaće sobe i jedno kupatilo. Iz hodnika u potkrovlju se izlazi na raskošnu terasu.

Kuća je uknjizena prazna i useljiva.

Cena nije fiksna, jer ima troškova oko renoviranja.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Progar, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 270.000 € Prosek: 483.561 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · -18% (ispod medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 3.068 €/m² Prosek: 1.859 €/m² · +65% (iznad proseka)
Medijana: 1.408 €/m² · +118% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

483.561 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

285,0 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.859 €/m²

Medijana: 1.408 €/m²

Raspon cena

48.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Progaru, Surčinu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Barajevo, Dedinje, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.004 €/m² Najskuplje: 5.474 €/m²

Barajevo 1.004 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.004 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.420 € i površinom oko 312,2 m².

Dedinje 5.474 €/m² +445% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.474 €/m² - 445% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.683.333 € i površinom oko 305,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +378% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 378% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Jajinci 2.789 €/m² +178% · 3 ogl.

Jajinci ima prosečno 2.789 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 683.000 € i površinom oko 293,3 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +90% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +61% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 483.561 €) i medijanu od 1.408 €/m² (prosek 1.859 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +17%	2.083 €	156
Beograd trenutni	330.000 €	1.408 €	1.859 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -15%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -31%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -37%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Progaru, Surčinu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483.561 €, prosečna površina 285,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.859 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Progaru, Surčinu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Progaru, Surčinu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 55.417 €).

Sniženih oglasa

24%

24/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

55.417 €

U Progaru, Surčinu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Progaru, Surčinu, Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Progaru, Surčinu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Garaža (47%), Parking mesto (30%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Progaru, Surčinu, Beogradu

Oglas košta 270.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 483.561 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 48.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 3.068 €/m² - iznad proseka tržišta (+65%). Prosek za kuća u Progaru, Surčinu, Beogradu je oko 1.859 €/m², medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Progaru, Surčinu, Beogradu iznosi 483.561 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Progaru, Surčinu, Beogradu iznosi oko 1.859 €/m², a medijana 1.408 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Progaru, Surčinu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,0 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.