Beograd do prodaja (3.230 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.533 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

478,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.245 €/m²

Medijana: 1.937 €/m²

Raspon cena

1.750 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Rvati, Obrenovac (Mesto), Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.432 €/m² Najskuplje: 4.162 €/m²

Rvati 1.432 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rvati ima prosečno 1.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.249 € i površinom oko 89,6 m².

Obrenovac (Mesto) 1.559 €/m² +9% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.559 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.611 € i površinom oko 81,7 m².

Kaluđerica 1.608 €/m² +12% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.608 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.800 € i površinom oko 194,2 m².

Centar 4.162 €/m² +191% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.162 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 768.333 € i površinom oko 190,3 m².

Blok 65 4.062 €/m² +184% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.062 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 489.995 € i površinom oko 120,5 m².

Banovo Brdo 3.988 €/m² +178% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.988 €/m² - 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.150 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 249.533 €) i medijanu od 1.937 €/m² (prosek 2.245 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	141.454 €	2.845 € +47%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € +8%	1.841 €	1.288
Beograd trenutni	182.000 €	1.937 €	2.245 €	3.230
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -7%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -71%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -72%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.230 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.533 €, prosečna površina 478,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.245 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 3.230 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (9 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.568 €).

Sniženih oglasa

15%

9/60

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.568 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 12 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 15%

50 – 70 m² 13 ogl. · 22%

70 – 100 m² 12 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 15 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (58%), Parking mesto (27%), Garaža (25%), Lift (20%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 37 od 60 ogl. · 62%

Terasa 35 od 60 ogl. · 58%

Parking mesto 16 od 60 ogl. · 27%

Garaža 15 od 60 ogl. · 25%

Lift 12 od 60 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 60 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 249.533 € (medijana 182.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.750 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.245 €/m², a medijana 1.937 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.580 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.230 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 478,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 10.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Rvati (10 oglasa, prosečno 1.432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Rvati (1.432 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.559 €/m²), Kaluđerica (1.608 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 15% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 8.568 €.