Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 300m² · 350.000€

Velika kuća u Dobanovcima

10

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 300m² · 350.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 350.000€

Površina: 300 m² (1 166 €/m²)

Površina placa: 47

Sprat

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1419150

Opis

Velika kuća u Dobanovcima površine oko 300m2 na 47 ari placa. Jednu polovinu placa čini basta i voćnjak, a drugu građevinski plac na kome se nalaze izgrđjena kuća sa garažom i pomoćnim objektima. Kuća je ograđena i ima trofaznu struju gradsku vodu.

Sve je uknjiženo i brzo useljivo.

Cena je fiksna.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Dobanovci, Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 512.301 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · +15% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.167 €/m² Prosek: 1.977 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.468 €/m² · -21% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

512.301 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

279,9 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosečna cena / m²

1.977 €/m²

Medijana: 1.468 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dobanovci, Surčin, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Grocka i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +491% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 491% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Sopot 1.095 €/m² +40% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Grocka 1.206 €/m² +54% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Senjak 5.074 €/m² +548% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 548% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +325% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 325% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 512.301 €) i medijanu od 1.468 €/m² (prosek 1.977 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.000 €	1.468 €	1.977 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -4%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -43%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Dobanovci, Surčin, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 512.301 €, prosečna površina 279,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.977 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dobanovci, Surčin, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobanovci, Surčin, Beograd je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 135.300 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

135.300 €

U Dobanovci, Surčin, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Dobanovci, Surčin, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (68%), Garaža (47%), Parking mesto (27%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Dobanovci, Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 512.301 € (32%) i iznad medijane od medijane od 305.000 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.167 €/m², dok je prosek za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd oko 1.977 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 1.468 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi 512.301 €, a medijana 305.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd iznosi oko 1.977 €/m², medijana je 1.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 279,9 m² (medijana 223,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dobanovci, Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 512.301 € (medijana 305.000 €), prosečna površina 279,9 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.