kuće do osnovi bgd (66 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.305 €

Medijana: 219.000 €

Prosečna površina

218,3 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

1.419 €/m²

Medijana: 1.071 €/m²

Raspon cena

41.000 – 1.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Ralja, Borča i dr..

Najjeftinije: 703 €/m² Najskuplje: 2.023 €/m²

Sremčica 956 €/m² +36% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 956 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratari). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.967 € i površinom oko 268,0 m².

Ralja 772 €/m² +10% · 3 ogl.

Ralja ima prosečno 772 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratari). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.000 € i površinom oko 153,0 m².

Borča 2.023 €/m² +188% · 2 ogl.

Borča ima prosečno 2.023 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratari). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 162,0 m².

Ada Medjica 1.523 €/m² +117% · 2 ogl.

Ada Medjica ima prosečno 1.523 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratari). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 85.500 € i površinom oko 57,5 m².

Barič 1.157 €/m² +65% · 2 ogl.

Barič ima prosečno 1.157 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratari). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.500 € i površinom oko 165,0 m².

Ratari 703 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ratari ima prosečno 703 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 126.000 € i površinom oko 181,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 286.305 €) i medijanu od 1.071 €/m² (prosek 1.419 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.545 €/m²) i Kragujevac (1.281 €/m²), a jeftinije od Niš (944 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	299.050 €	1.545 € +44%	1.942 €	154
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +20%	1.356 €	10
Beograd trenutni	219.000 €	1.071 €	1.419 €	66
Niš	200.500 €	944 € -12%	973 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -21%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -32%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.305 €, prosečna površina 218,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.419 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 1.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za kuća (12 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.833 €).

Sniženih oglasa

18%

12/65

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.833 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 11%

70 – 100 m² 7 ogl. · 11%

100 – 150 m² 10 ogl. · 15%

iznad 150 m² 40 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (55%), Garaža (28%), Parking mesto (22%), Novogradnja (5%).

Terasa 41 od 65 ogl. · 63%

Uknjiženo 36 od 65 ogl. · 55%

Garaža 18 od 65 ogl. · 28%

Parking mesto 14 od 65 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 65 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 286.305 € (medijana 219.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 41.000 do 1.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.419 €/m², a medijana 1.071 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 405 do 6.086 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 218,3 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 607,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Sremčica (3 oglasa, prosečno 956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremčica (956 €/m²), Ralja (772 €/m²), Borča (2.023 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 18% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 31.833 €.