kuće Beograd prazna (38 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

349.839 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

244,5 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

1.378 €/m²

Medijana: 1.073 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Grocka, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 537 €/m² Najskuplje: 1.241 €/m²

Batajnica 1.241 €/m² +131% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.241 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipovica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 525.000 € i površinom oko 538,0 m².

Grocka 1.219 €/m² +127% · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 1.219 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipovica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 213,5 m².

Zvečka 1.089 €/m² +103% · 2 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.089 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipovica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 142.500 € i površinom oko 126,0 m².

Kaluđerica 951 €/m² +77% · 2 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 951 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Lipovica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.500 € i površinom oko 322,0 m².

Lipovica 537 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Lipovica ima prosečno 537 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.000 € i površinom oko 411,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 349.839 €) i medijanu od 1.073 €/m² (prosek 1.378 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +48%	1.919 €	161
Beograd trenutni	200.000 €	1.073 €	1.378 €	38
Niš	162.000 €	963 € -10%	931 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -14%	1.008 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 349.839 €, prosečna površina 244,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.378 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za kuća (8 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.375 €).

Sniženih oglasa

21%

8/38

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

17.375 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 3 ogl. · 8%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 21%

iznad 150 m² 22 ogl. · 58%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Garaža (42%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (11%), Parking mesto (8%).

Terasa 19 od 38 ogl. · 50%

Garaža 16 od 38 ogl. · 42%

Uknjiženo 6 od 38 ogl. · 16%

Novogradnja 4 od 38 ogl. · 11%

Parking mesto 3 od 38 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 349.839 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 16.000 do 2.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.378 €/m², a medijana 1.073 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 6.086 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 244,5 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Batajnica (2 oglasa, prosečno 1.241 €/m²). Takođe su zastupljeni: Batajnica (1.241 €/m²), Grocka (1.219 €/m²), Zvečka (1.089 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 21% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 17.375 €.