kuće 95000 Beograda (468 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

470.530 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

258,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.924 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cena

55.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Jakovo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.135 €/m² Najskuplje: 3.605 €/m²

Surčin (Mesto) 2.824 €/m² +149% · 7 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.824 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 527.286 € i površinom oko 206,7 m².

Jakovo 1.135 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.135 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.250 € i površinom oko 157,5 m².

Dedinje 3.605 €/m² +218% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.605 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.523.333 € i površinom oko 441,3 m².

Mirijevo 2.186 €/m² +93% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.186 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 766.667 € i površinom oko 311,7 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +30% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Grocka 1.452 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.452 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Jakovo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 391.667 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 470.530 €) i medijanu od 1.680 €/m² (prosek 1.924 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.618 €/m²) i Kragujevac (1.200 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.000 €	1.680 €	1.924 €	468
Novi Sad	344.535 €	1.618 € -4%	1.997 €	156
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -29%	1.244 €	13
Niš	203.000 €	913 € -46%	979 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -49%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -57%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470.530 €, prosečna površina 258,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.924 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 3.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 468 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 87.545 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

87.545 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (66%), Garaža (43%), Parking mesto (37%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 470.530 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 3.100.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.924 €/m², a medijana 1.680 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.894 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 468 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 258,8 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Surčin (Mesto) (7 oglasa, prosečno 2.824 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.824 €/m²), Jakovo (1.135 €/m²), Dedinje (3.605 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 87.545 €.