kuća pored reke Beograd (60 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

459.182 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

217,6 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosečna cena / m²

2.035 €/m²

Medijana: 1.699 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Ripanj, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 745 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Dedinje 4.491 €/m² +503% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.491 €/m² - 503% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.618.000 € i površinom oko 371,4 m².

Ripanj 745 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ripanj ima prosečno 745 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.000 € i površinom oko 293,7 m².

Mirijevo 2.283 €/m² +206% · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.283 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 985.000 € i površinom oko 386,0 m².

Nemenikuće 1.986 €/m² +167% · 2 ogl.

Nemenikuće ima prosečno 1.986 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 139,5 m².

Ada Medjica 1.523 €/m² +104% · 2 ogl.

Ada Medjica ima prosečno 1.523 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 85.500 € i površinom oko 57,5 m².

Skela 1.057 €/m² +42% · 2 ogl.

Skela ima prosečno 1.057 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 112.500 € i površinom oko 118,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 459.182 €) i medijanu od 1.699 €/m² (prosek 2.035 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (1.493 €/m²) i Niš (935 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	1.699 €	2.035 €	60
Novi Sad	301.500 €	1.493 € -12%	1.853 €	160
Niš	156.000 €	935 € -45%	982 €	202
Kragujevac	167.500 €	884 € -48%	1.113 €	74
Pančevo	102.000 €	850 € -50%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -55%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.182 €, prosečna površina 217,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.035 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za kuća (17 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 73.000 €).

Sniženih oglasa

28%

17/60

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

73.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 8 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (55%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 6 ogl. · 10%

100 – 150 m² 13 ogl. · 22%

iznad 150 m² 33 ogl. · 55%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (52%), Garaža (25%), Parking mesto (20%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 35 od 60 ogl. · 58%

Terasa 31 od 60 ogl. · 52%

Garaža 15 od 60 ogl. · 25%

Parking mesto 12 od 60 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 60 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 459.182 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 16.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 2.035 €/m², a medijana 1.699 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 430 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 217,6 m² (medijana 179,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 634,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.491 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.491 €/m²), Ripanj (745 €/m²), Mirijevo (2.283 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 28% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 73.000 €.