Kuća, Mirijevo · 520m² · 1.590.000€

Zvezdara - Mirijevo, 520m2

10

Tip

Kuća

Površina

520 m²

Struktura

8.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8.0

Cena: 1.590.000€

Površina: 520 m² (3 057 €/m²)

Površina placa: 9.45

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1499312

Opis

Zvezdara – Mirijevo DRON SNIMAK U PRILOGU

kuća, 520m2 (terase), PR+I+II, toplotne pumpe, interfon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, plac 9.45 ari

U ponudi za prodaju izuzetna kuća nadomak centra grada sa preko devet ari placa i bazenom. Nalazi se u Mirijevu, na 15 minuta od najužeg gradskog jezgra, potpuno izolovana od saobraćajne buke, u zelenoj oazi. Nudimo kuću koja je u svim segmentima zadovoljava najviše standardne gradnje, a praktična arhitektonska rešenja omogućila su maksimalnu funkcionalnost i udobnost, sa jasnim fokusom na volumenozan i veoma osvetljen prostor.

Sastoji se od tri etaže: prizemlja, prvog i drugog sparta. Ulaz u kuću moguć je iz prizemlja, kroz garažu i na glavni ulaz. Prizemlje se sastoji od izrazito prostrane dnevne soba sa novim kuhinjsko trpezarijskim delom, kupatila sa saunom i đakuzijem, prostora za trening i rekreaciju i još jednog kupatila. Na istom nivou se nalazi i zaseban deo za odlaganje, pranje i peglanje veša. Prvi sprat sastoji se od prostranog boravka, kuhinje i trpezarije, dve sobe (jedne master sa kupatilom i garderoberom), dva kupatila, toaleta, američkog garderobera/walk-in closet dela. Drugi sprat se sastoji od četiri sobe, dva kupatila, velike terase. Visina plafona u dnevnoj sobi je oko 6m.

Na izlazu iz prizemlja nalazi se letnja kuhinja od 50m2, sa pogledom na dvorište i bazen izgrađen 2020. godine. Spavaće sobe su veličine od 16 do 23m2. Kuća je sazidana pre 15 godina, opr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.590.000 € Prosek: 460.137 € · +246% (iznad proseka)
Medijana: 330.000 € · +382% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 3.058 €/m² Prosek: 1.903 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · +103% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

460.137 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

265,4 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

1.903 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.172 €/m² Najskuplje: 4.681 €/m²

Dedinje 4.681 €/m² +299% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² - 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.830.000 € i površinom oko 419,8 m².

Grocka 1.512 €/m² +29% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +65% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +38% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +17% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 460.137 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.903 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.603 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.603 € +6%	1.903 €	156
Beograd trenutni	330.000 €	1.510 €	1.903 €	467
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -21%	1.244 €	13
Niš	197.500 €	1.000 € -34%	1.000 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -44%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.137 €, prosečna površina 265,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.903 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 73.619 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

73.619 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (72%), Garaža (48%), Parking mesto (32%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 1.590.000 € - iznad proseka tržišta (+246%). Prosečna cena sličnih oglasa je 460.137 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.058 €/m² - iznad proseka tržišta (+61%). Prosek za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 1.903 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 460.137 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 1.903 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 467 oglasa za kuća u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,4 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.