Kuća, Zabrežje · 64m² · 120.000€

Kuća 64 m² + 10 m², 39 ari, Obrenovac, Zabrežje – 120.000 € (NAMEŠTENA

10

Tip

Kuća

Površina

64 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 120.000€

Površina: 64 m² (1 875 €/m²)

Površina placa: 39

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1360543

Opis

Na prodaju kuća na Zabrežju povšine 64 m2 +10 m2, spratnosti Pr+PK, na građevinskom placu od 38,65 ari.
Struktura: Kuća se sastoji od prizemlja i potkrovlja. Prizemni deo se sastoji od dnevnog boravka sa leve strane i kuhinje i kupatila sa desne. Iz dnevnog boravka stepenice vode na drugu etažu – otvoren prostor namenjen za spavanje. U donjem delu je otvoreni kamin, a cela kuća je u posebnom etno-umetničkom stilu i kao takva je idealna za život, odmor i relaksaciju. U okviru objekta su i prostrani trem i podrum.
U dvorištu se, pored kuće, nalaze dva natkrivena parking mesta kao i letnjikovac sa roštiljem, furunom na drva i pušnicom.
Ispred kuće se nalazi 7 ari placa, a bočno od nje još 23 ara. Zemljište je pogodno za obradu.
Opremljenost: PVC stolarija. Podovi kamen, drvo, keramika. Monofazna struja, gradska voda. Kuća poseduje septičku jamu i priključak za gradsko grejanje. U dvorištu se nalazi još jedan temelj koji se može iskoristiti za izgradnju dodatnog objekta.
U cenu je uračunat sav nameštaj i baštenski pribor.
Lokacija: Na oko 5 km od centra Obrenovca, u neposrednoj blizini reke Save i izletišta Zabran.
Vlasništvo uredno, nekretnina uknjižena.

Više informacija na tel. 069/24-07-339... Prikaži broj .

Agencijska provizija 2% (min. 600 €)

Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju Kvadrat na tržištu nekretnina kao veoma sigurnog i pouzdanog partnera svakoj porodici, pojedincu ili preduzeću koje s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Zabrežje, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 455.790 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 329.000 € · -64% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.875 €/m² Prosek: 1.816 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.453 €/m² · +29% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

455.790 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

274,0 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

1.816 €/m²

Medijana: 1.453 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zabrežjeu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.734 €/m² +339% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.734 €/m² - 339% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.850.000 € i površinom oko 410,4 m².

Grocka 1.512 €/m² +40% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.512 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.750 € i površinom oko 203,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 455.790 €) i medijanu od 1.453 €/m² (prosek 1.816 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.667 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Niš (987 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.667 € +15%	1.907 €	156
Beograd trenutni	329.000 €	1.453 €	1.816 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -24%	1.227 €	14
Niš	198.000 €	987 € -32%	1.068 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Zabrežjeu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 455.790 €, prosečna površina 274,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.816 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zabrežjeu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zabrežjeu, Obrenovcu, Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 65.808 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

65.808 €

U Zabrežjeu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Zabrežjeu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Zabrežjeu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (70%), Garaža (46%), Parking mesto (31%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Zabrežjeu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 120.000 € - ispod proseka tržišta (74%). Prosečna cena sličnih oglasa je 455.790 €, a medijana 329.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.875 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za kuća u Zabrežjeu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.816 €/m², medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Zabrežjeu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 455.790 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Zabrežjeu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.816 €/m², a medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Zabrežjeu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 274,0 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.