Kuća, Kumodraž I · 151m² · 360.000€

Voždovac, Kumodraž I - Remetinska, 151m2

Novo 10

Kuća Beograd, Kumodraž I – fotografija 1

Kuća Beograd, Kumodraž I – fotografija 3

Kuća Beograd, Kumodraž I – fotografija 4

Kuća Beograd, Kumodraž I – fotografija 5

Kuća Beograd, Kumodraž I – fotografija 6

Kuća Beograd, Kumodraž I – fotografija 7

Kuća Beograd, Kumodraž I – fotografija 8

Kuća Beograd, Kumodraž I – fotografija 9

Kuća Beograd, Kumodraž I – fotografija 10

Kuća Beograd, Kumodraž I – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

151 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 360.000€

Površina: 151 m² (2 384 €/m²)

Površina placa: 16.24

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510936

Opis

Voždovac, Kumodraž I - Remetinska

kuća, 6.0, 151m2 (terasa 12m2), PR+I, EG, telefon, interfon, video-nadzor, podrum, parking, pomoćni objekat 20m2, struja, voda, kanalizacija

Na prodaju kuća ukupne površine 151 m², smeštena u Remetinskoj ulici u Kumodražu 1, na svega 100 metara od okretnice.

Kuća se nalazi na placu površine 1,6 ari i sastoji se od dva zasebna trosobna stana:
Stan u prizemlju – trosoban
Stan na prvom spratu – trosoban

Grejanje: etažno, na električni kotao.

Obezbeđen parking.

Odlična lokacija, svega 100 m od okretnice autobusa.

Nekretnina je idealna za porodično stanovanje, kao i za dve porodice ili investiciju i izdavanje, zahvaljujući mogućnosti korišćenja dva odvojena stana.

Pomoćna zgrada 20 m2.

Uknjižena na 151m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Milutin Milić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Kumodraž I, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 360.000 € Prosek: 368.419 € · -2% (u proseku)
Medijana: 275.000 € · +31% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 1.350.000 €

Cena / m²: 2.384 €/m² Prosek: 1.619 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 1.427 €/m² · +67% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 4.897 €/m²

Prosečna cena

368.419 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

245,4 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosečna cena / m²

1.619 €/m²

Medijana: 1.427 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kumodraž Iu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Mali Mokri Lug, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.334 €/m² Najskuplje: 4.693 €/m²

Zvečka 1.334 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 111,8 m².

Mali Mokri Lug 1.752 €/m² +31% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.752 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 249.000 € i površinom oko 145,0 m².

Senjak 4.693 €/m² +252% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.693 €/m² - 252% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 161,5 m².

Jajinci 3.483 €/m² +161% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 3.483 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 674.500 € i površinom oko 190,0 m².

Banovo Brdo 2.470 €/m² +85% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.470 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 575.000 € i površinom oko 232,5 m².

Avala 2.093 €/m² +57% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 2.093 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 464.500 € i površinom oko 255,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 368.419 €) i medijanu od 1.427 €/m² (prosek 1.619 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.752 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Pančevo (929 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	270.445 €	1.752 € +23%	1.873 €	163
Beograd trenutni	275.000 €	1.427 €	1.619 €	462
Kragujevac	160.000 €	931 € -35%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -35%	1.008 €	6
Niš	175.000 €	859 € -40%	953 €	184

Za kuća (Kumodraž Iu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 368.419 €, prosečna površina 245,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.619 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kumodraž Iu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kumodraž Iu, Voždovcu, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.083 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

57.083 €

U Kumodraž Iu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Kumodraž Iu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Kumodraž Iu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Parking mesto (48%), Garaža (37%), Novogradnja (11%), Lift (2%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Kumodraž Iu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 360.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 368.419 €, a medijana 275.000 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 1.350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.384 €/m² - iznad proseka tržišta (+47%). Prosek za kuća u Kumodraž Iu, Voždovcu, Beogradu je oko 1.619 €/m², medijana 1.427 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Kumodraž Iu, Voždovcu, Beogradu iznosi 368.419 € (medijana 275.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 1.350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Kumodraž Iu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.619 €/m², a medijana 1.427 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 4.897 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Kumodraž Iu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,4 m² (medijana 206,0 m²), sa rasponom od 49,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.