3.252 oglasa · pros. 376.272 € · med. 262.000 € · 2.670 €/m² (med. 3.036 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Savski venac, Balkanska, Balkanska , Lokal, 20m2, 51000 EUR
Balkanska, Beograd
Prodaje se lokal na visokom prizemlju površine 20m2 u ulici Balkanskoj ulici, na par minuta hoda od Terazija i ulice Knez Mihailove. Pogodan... više
51.000€ (2 550 €/m²)
Vračar, Južni bulevar, , 0.5, 20m2, 95000EUR
Vračar (centar), Beograd
Agencijski ID: 132859, VPR/IV, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. Prodaje se funkcionalan stan u mirnoj ulici sa drvoredom. Smesten je... više
95.000€ (4 750 €/m²)
Stari grad, Terazije - Balkanska, 20m2
Terazije, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Terazije - Balkanska lokal, 20m2, VP/2, grejanje na struju U ponudi lokal u strogom centru grada, odmah ispod Terazijske česme.... više
55.000€ (2 750 €/m²)
Mobilna kuća Vega – 20 m² (Prodaja) - 16 000 €
Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd
Našu mobilnu kućicu Vega, odlikuje minimalistički a moderni dizajn sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Zauzima površinu od samo 20 kvadratnih... više
16.000€ (800 €/m²)
Čukarica, Žarkovo, Spasenovićeva, 0.5, 20m2, 45000EUR
Žarkovo, Beograd
Agencijski ID: 130070, V/V, stambena zgrada. Prodaje se namestena garsonjera sa terasom u centru Zarkova, 20m2. Stan u odlicnom stanju, nije... više
45.000€ (2 250 €/m²)
LOKAL ZVEZDARA ĐERAM 20m2 , T , 80000e
Đeram, Zvezdara, Beograd
Prodaja lokala Beograd, ZVEZDARA, ĐERAM, Tršćanska, UKNJIŽEN, lokal sa izlogom i mokrim čvorom u prizemlju stambene zgrade, terasa, godina... više
80.000€ (4 000 €/m²)
Stari grad, Dom omladine, Čumićevo sokače, Lokal, 19m2, 35000 EUR
Dom Omladine, Beograd
Lokal u tržnom centru u Čumićevom sokačetu, na prvom spratu. Ima umivaonik i izvedene instalcije za formiranje mokrog čvora. Samo za KEŠ kupce,... više
35.000€ (1 842 €/m²)
VRACAR VRACAR 19m2 , 95000e
Vracar, Vracar, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vracar, Bulevar kralja Aleksandra, 1.0 lokal, 19 m2, izlog, PR od VI spratova, cg, interfon, ktv, internet,... više
95.000€ (5 000 €/m²)
PRODAJA, GARSONJERA KOD VOZDOVACKE CRKVE
Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd
Prodaje se funkcionalna garsonjera u samom centru Vozdovca , kod Vozdovacke crkve. Stan se nalazi u odrzavanoj zgradi sa obezbedjenim parkingom... više
85.000€ (4 047 €/m²)
Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina, 21m2
Stari merkator, Novi Beograd, Beograd
Novi Beograd, Stari Merkator - Bulevar Mihajla Pupina 0.5, 21m2, CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju funkcionalna... više
117.000€ (5 571 €/m²)
Novi Beograd, Blok 37, Bulevar Milutina Milankovića, 1.0, 19m2, 80000EUR
Blok 37, Beograd
Agencijski ID: 117779, PR/, izlog, klima, uknjizen, lokal. Prodaje se lokal u bloku 37, od 19m2. Lokal je u zakupu dugi niz godina, moze se... više
80.000€ (4 210 €/m²)
Voždovac, Voždovačka crkva, Vitanovačka, 0.5, 21m2, 89500EUR
Voždovac, Beograd
Agencijski ID: 127246, PR/, klima, lift, uknjizen, novogradnja, parking, podrum. Prodaje se stan kod Vozdovacke crkve, na odlicnoj lokaciji,... više
89.500€ (4 261 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
376.272 €
Medijana: 262.000 €
Prosečna površina
1.615,2 m²
Medijana: 130,5 m²
Prosečna cena / m²
2.670 €/m²
Medijana: 3.036 €/m²
Raspon cena
35.000 – 1.400.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Lekino Brdo i dr..
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 1542% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — 1105% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².
Sopot ima prosečno 219 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.300 € i površinom oko 4.656,7 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.505 €/m² — 1957% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.000 € i površinom oko 74,0 m².
Retenzija ima prosečno 3.505 €/m² — 1500% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 612.500 € i površinom oko 176,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 262.000 € (prosek 376.272 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosek 2.670 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 262.000 € | 3.036 € | 2.670 € | 3.252 |
| Novi Sad | 154.175 € | 2.765 € -9% | 2.512 € | 2.059 |
| Niš | 125.500 € | 1.960 € -35% | 1.707 € | 1.424 |
| Kragujevac | 114.750 € | 1.749 € -42% | 1.555 € | 331 |
| Subotica | 98.500 € | 755 € -75% | 721 € | 8 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -79% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.272 €, prosečna površina 1.615,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.670 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.400.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.252 rezultata pretrage.
U Beograd je 21% oglasa za nekretnine (18 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.822 €).
Sniženih oglasa
21%
18/84
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
30.822 €
U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (26%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (38%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Uknjiženo (42%), Lift (32%), Garaža (23%), Parking mesto (15%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 376.272 €, a medijana 262.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.400.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.670 €/m², medijana je 3.036 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.252 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.615,2 m² (medijana 130,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.252 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 376.272 € (medijana 262.000 €), prosečna površina 1.615,2 m² (medijana 130,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.595 €/m²), Lekino Brdo (2.638 €/m²).
Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%).
Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (42% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (15% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 84 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 30.822 €.
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 2152% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.595 €/m² — 1542% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 374.836 € i površinom oko 114,8 m². Lekino Brdo ima prosečno 2.638 €/m² — 1105% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.500 € i površinom oko 220,3 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.036 €/m², prosek 2.670 €/m², 3.252 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 376.272 €
- Medijana cene 262.000 €
- Prosečna površina 1.615,2 m²
- Medijana površine 130,5 m²
- Cena / m² 2.670 €
- Medijana €/m² 3.036 €
- Aktivnih oglasa 3.252
Pretraga po delu grada
- Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² · 4 ogl.
- Banovo Brdo 3.595 €/m² · 4 ogl.
- Lekino Brdo 2.638 €/m² · 3 ogl.
- Sopot 219 €/m² · 3 ogl.
- Knez Mihailova 4.505 €/m² · 2 ogl.
- Retenzija 3.505 €/m² · 2 ogl.
Povezane pretrage
- Nekretnine beograd, ne potkrovlje (4758 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan
- 179.000€ 50 m2
+ČUKARICA VN 3292
- 699.000€ 252 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2
Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360
- 550.000€ 230 m2
+SAVSKI VENAC VN 3416
- 99.900€ 43 m2
Gradjevinski plac Stojnik-Sopot
- 45.900€ 1700 m2
Karađorđev park - 139kvm
- 450.000€ 139 m2
+GROCKA VN 3843
- 147.296€ 0 m2
Prodajem kucu u Stepojevcu
- 82.000€ 200 m2