Kuća, Komren · 92m² · 141.000€

Kuća sa placem - Komren

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

92 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 141.000€

Površina: 92 m² (1 532 €/m²)

Površina placa: 2.55

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 1510825

Opis

Niš, Crveni Krst - Donji Komren, prodajemo kuću od 92m2 osnovne površine, prizemlje + visoko potkrovlje sa zasebnim ulazom, na placu od 2.55a. Prizemlje se sastoji iz ulaznog hodnika, dnevne sobe, trpezarije sa kuhinjom, kupatila, deganžmana, 2 spavaće sobe i ostave-garderobera (ostavljeni priključci za vodu i kanalizaciju), koju bi novi kupac po želji mogao prepraviti u drugo kupatilo. Visoko potkrovlje je u sivoj fazi. Grejanje je na kotao na struju, inverter klimu, i po mogućstvu na čvrsto gorivo. Spoljašnja izolacija demit fasada, krov je podaščan, stavljena paropropusna folija, i kompletno zamenjen crep. Prodaje se polunameštena. Trenutno je uknjiženih 51m2, a ostakat u procesu uknjiženja. Cena: 141.000e
Više informacija na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 141.000 € Prosek: 215.216 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 184.000 € · -23% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 1.533 €/m² Prosek: 885 €/m² · +73% (iznad proseka)
Medijana: 815 €/m² · +88% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 2.196 €/m²

Prosečna cena

215.216 €

Medijana: 184.000 €

Prosečna površina

260,6 m²

Medijana: 243,0 m²

Prosečna cena / m²

885 €/m²

Medijana: 815 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 865 €/m² Najskuplje: 1.322 €/m²

Bubanj 1.287 €/m² +49% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.287 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.786 € i površinom oko 217,4 m².

Durlan 1.322 €/m² +53% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.322 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 343.875 € i površinom oko 267,0 m².

Pantelej(Niš) 1.161 €/m² +34% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.161 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 283.750 € i površinom oko 309,8 m².

Palilula 1.147 €/m² +33% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.147 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 238,0 m².

Kalač Brdo 880 €/m² +2% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 880 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 339,5 m².

Donji Komren 865 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 865 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 259,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 184.000 € (prosek 215.216 €) i medijanu od 815 €/m² (prosek 885 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.425 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	285.445 €	1.493 € +83%	1.839 €	163
Beograd	250.000 €	1.425 € +75%	1.609 €	457
Kragujevac	160.000 €	931 € +14%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +14%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	184.000 €	815 €	885 €	187

Za kuća (Komrenu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 187 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.216 €, prosečna površina 260,6 m², a prosečna cena po m² oko 885 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 187 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 67% (oko 69.800 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

67%

Pros. iznos

69.800 €

U Komrenu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parking mesto (51%), Garaža (29%), Uknjiženo (21%), Lift (8%), Novogradnja (1%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 21 od 99 ogl. · 21%

Lift 8 od 99 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 141.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.216 €, a medijana 184.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 1.533 €/m² - iznad proseka tržišta (+73%). Prosek za kuća u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je oko 885 €/m², medijana 815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.196 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 215.216 € (medijana 184.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 885 €/m², a medijana 815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 2.196 €/m².

Trenutno je aktivno 187 oglasa za kuća u Komrenu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,6 m² (medijana 243,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.