Kuća, Medijana(Niš) · 360m² · 210.000€

Na prodaju dvospratna porodična kuća

10

Kuća Niš, Medijana(Niš) – fotografija 10

Kuća Niš, Medijana(Niš) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

360 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 210.000€

Površina: 360 m² (583 €/m²)

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.11.2026

ID: 1507400

Opis

Na prodaju porodična kuća na Kalač brdu, površine 360 m2 na parceli od 529 m2. Kuća se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja. Sve tri etaže imaju isti raspored i sastoje se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Klasična fasada svetle boje, sa drvenom stolarijom i ugrađenim tamnim roletnama. Terase su osigurane crnom, dekorativnom metalnom (kovanom) ogradom. Do ulaza vodi betonirana staza i spoljne stepenice za niže nivoe. Plac je lepo urađen sa travnjakom i ružičnjakom. Objekat je starije ali jako kvalitetne i čvrste gradnje. Stepenište je unutrašnje i povezuje ulaze zasebnih stambenih jedinica na svakom spratu od prizemlja do potkrovlja. Stanovi na prvom i drugom spratu imaju po dve terase sa kojih se pruža prelep pogled. U toku je postupak upisa nekretnine po zakonu "Svoj na svome" tako da je trenutno moguće prometovanje samo za gotovinu. Nekretnina pogodna za višečlane porodice, izdavanje po spratovima ili kao investicija za adaptaciju u apartmane. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Medijana(Niš), Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 213.724 € · -2% (u proseku)
Medijana: 190.000 € · +11% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 583 €/m² Prosek: 928 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 821 €/m² · -29% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

213.724 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

253,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

928 €/m²

Medijana: 821 €/m²

Raspon cena

3.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.122 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Pantelej(Niš) 1.265 €/m² +13% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.265 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 352.000 € i površinom oko 334,2 m².

Palilula 1.125 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.125 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 242.000 € i površinom oko 217,4 m².

Bubanj 1.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.122 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.900 € i površinom oko 171,0 m².

Centar 1.287 €/m² +15% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.287 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.125 € i površinom oko 263,8 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +71% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Trošarina 1.179 €/m² +5% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.179 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 192,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 213.724 €) i medijanu od 821 €/m² (prosek 928 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +13%	1.008 €	6
Niš trenutni	190.000 €	821 €	928 €	184

Za kuća (Medijana(niš)u, Medijani, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.724 €, prosečna površina 253,1 m², a prosečna cena po m² oko 928 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medijana(niš)u, Medijani, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 73% (oko 120.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

73%

Pros. iznos

120.833 €

U Medijana(niš)u, Medijani, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (41%), Garaža (25%), Uknjiženo (15%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Terasa 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu

Oglas košta 210.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 213.724 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 583 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za kuća u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu je oko 928 €/m², medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu iznosi 213.724 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu iznosi oko 928 €/m², a medijana 821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Medijana(niš)u, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,1 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.