kuća manja Beograd usce (85 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

307.176 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

219,6 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosečna cena / m²

1.515 €/m²

Medijana: 1.329 €/m²

Raspon cena

67.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Dedinje, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 1.245 €/m² Najskuplje: 6.202 €/m²

Avala 2.555 €/m² +105% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.555 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 576.333 € i površinom oko 246,7 m².

Dedinje 6.202 €/m² +398% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 6.202 €/m² - 398% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.535.000 € i površinom oko 220,0 m².

Zvezdara 2.078 €/m² +67% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.078 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 337.500 € i površinom oko 162,5 m².

Batajnica 1.806 €/m² +45% · 2 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.806 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 117,5 m².

Boljevci 1.483 €/m² +19% · 2 ogl.

Boljevci ima prosečno 1.483 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Barič). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.000 € i površinom oko 182,0 m².

Barič 1.245 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barič ima prosečno 1.245 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 95.000 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 307.176 €) i medijanu od 1.329 €/m² (prosek 1.515 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.726 €/m²), a jeftinije od Niš (963 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.000 €	1.726 € +30%	2.048 €	160
Beograd trenutni	250.000 €	1.329 €	1.515 €	85
Niš	186.000 €	963 € -28%	967 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -30%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -30%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -30%	1.001 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 85 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.176 €, prosečna površina 219,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.515 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 85 oglasa od ukupno 85 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (22 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 31.773 €).

Sniženih oglasa

26%

22/85

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

31.773 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (64%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 21%

iznad 150 m² 54 ogl. · 64%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Parking mesto (41%), Garaža (27%), Novogradnja (11%), Lift (1%).

Uknjiženo 64 od 85 ogl. · 75%

Terasa 61 od 85 ogl. · 72%

Parking mesto 35 od 85 ogl. · 41%

Garaža 23 od 85 ogl. · 27%

Novogradnja 9 od 85 ogl. · 11%

Lift 1 od 85 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 307.176 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 67.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.515 €/m², a medijana 1.329 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 85 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 219,6 m² (medijana 177,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 850,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Avala (3 oglasa, prosečno 2.555 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (2.555 €/m²), Dedinje (6.202 €/m²), Zvezdara (2.078 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 85 oglasa, 26% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 31.773 €.