Kuća dvoriste Beograd borca - Oglasi SveNekretnine

180 oglasa · pros. 403.168 € · med. 250.000 € · 1.754 €/m² (med. 1.447 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 247m² · 530.000€

Palilula, Borča - Mokrinska 247m2

Borča, Palilula, Beograd

8.0, 247m2 (dve terase), PR/PTK, toplotne pumpe, 8a placa, internet, KTV, garaža Borča je jedno od najvećih beogradskih naselja sa razvijenom... više

530.000€ (2 145 €/m²)

247m²
Prizemlje

KUĆA

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. - 151m2

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. kuća, 151m2 (dve terase i lođa 13m2), dve etaže: PR+1, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

157.000€ (1 039 €/m²)

151m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117611, 10a, spratna, 1, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, podrum,... više

370.000€ (1 189 €/m²)

311m²

KUĆA

Palilula, Borča, Pergamonska, 4.5, 360m2, 350000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 105875, 5.5a, spratna, pr + vp, terasa, garaza, parking, dvoriste/basta. Sa pomocnim prostorijama ima oko 500m2, 2 sredjena stana... više

350.000€ (972 €/m²)

360m²

KUĆA

Palilula, Borča, 210 nova, 5.0, 130m2, 138000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117542, 4a, spratna, 1, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ostava,... više

138.000€ (1 061 €/m²)

130m²

KUĆA

Palilula, Borča, Kosovopoljska, 4.0, 362m2, 330000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 131667. Na prodaju nova kuca u Borci, ukupne povrsine 362m², odlicne strukture i bez ikakvih dodatnih ulaganja. Nekretnina je... više

330.000€ (911 €/m²)

362m²

KUĆA

Palilula, Borča, Dušana Uroševića, 6.0, 160m2, 200000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 131328, 5a, spratna, terasa, podrum. Kod crkve Svete Petke, u blizini se nalazi vise prodavnica, marketa, vrtica, igraonica kao... više

200.000€ (1 250 €/m²)

160m²

KUĆA

Palilula, Borča, Popova bara nova 2., 8.0, 225m2, 519000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 129672, 5a. Prodaje se stambeni objekat sa dva potpuno zasebna ulaza, na placu od 5 ari. Nekretnina se sastoji od dve kuce koje... više

519.000€ (2 306 €/m²)

225m²

KUĆA

Sopot, Kosmaj, Kosmajskih boraca, 5.0, 160m2, 140000EUR

Kosmaj, Beograd

Agencijski ID: 132996, spratna, 1, struja, kanalizacija, terasa(2), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, garaza, dvoriste/basta,... više

140.000€ (875 €/m²)

160m²

KUĆA

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

Veliki Borak, Beograd

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking,... više

600.000€ (2 400 €/m²)

250m²

Kuća, Beograd - Ćukovac | Prodaja · 125m² · 224.888€

KUĆA Novo

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Beograd - Dedinje | Prodaja · 200m² · 750.000€

KUĆA Novo

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena... više

750.000€ (3 750 €/m²)

200m²
/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

403.168 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

233,1 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.754 €/m²

Medijana: 1.447 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Kosmaj i dr..

Najjeftinije: 949 €/m² Najskuplje: 3.614 €/m²

Dedinje 3.614 €/m² +281% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.614 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.112.833 € i površinom oko 294,7 m².

Surčin (Mesto) 2.571 €/m² +171% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.571 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 619.500 € i površinom oko 274,5 m².

Kosmaj 1.257 €/m² +32% · 3 ogl.

Kosmaj ima prosečno 1.257 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 207,7 m².

Barajevo 949 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 949 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.333 € i površinom oko 218,3 m².

Banovo Brdo 3.109 €/m² +228% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.109 €/m² — 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.190.000 € i površinom oko 382,0 m².

Zabrežje 1.652 €/m² +74% · 2 ogl.

Zabrežje ima prosečno 1.652 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.000 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 403.168 €) i medijanu od 1.447 €/m² (prosek 1.754 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Niš (830 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	1.447 €	1.754 €	180
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -3%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -41%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -43%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -45%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.168 €, prosečna površina 233,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.754 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 180 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.500 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.500 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (64%), Garaža (39%), Parking mesto (27%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 403.168 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 68.000 do 1.900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.754 €/m², medijana je 1.447 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,1 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 403.168 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 233,1 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 3.614 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (3.614 €/m²), Surčin (Mesto) (2.571 €/m²), Kosmaj (1.257 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 39.500 €.

Dedinje ima prosečno 3.614 €/m² — 281% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.112.833 € i površinom oko 294,7 m². Surčin (Mesto) ima prosečno 2.571 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 619.500 € i površinom oko 274,5 m². Kosmaj ima prosečno 1.257 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 209.667 € i površinom oko 207,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.447 €/m², prosek 1.754 €/m², 180 oglasa), Novi Sad (med. 1.410 €/m², prosek 1.648 €/m², 182 oglasa), Kragujevac (med. 855 €/m², prosek 1.088 €/m², 85 oglasa), Niš (med. 830 €/m², prosek 929 €/m², 206 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).