Kuća, Veliki Borak · 250m² · 600.000€

Barajevo, Veliki Borak, , 5.0, 250m2, 600000EUR

10

Kuća Beograd, Veliki Borak – fotografija 1

Kuća Beograd, Veliki Borak – fotografija 3

Kuća Beograd, Veliki Borak – fotografija 4

Kuća Beograd, Veliki Borak – fotografija 5

Kuća Beograd, Veliki Borak – fotografija 6

Kuća Beograd, Veliki Borak – fotografija 7

Kuća Beograd, Veliki Borak – fotografija 8

Kuća Beograd, Veliki Borak – fotografija 9

Kuća Beograd, Veliki Borak – fotografija 10

Kuća Beograd, Veliki Borak – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

250 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 600.000€

Površina: 250 m² (2 400 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505380

Opis

Agencijski ID: 124253, 240a, spratna, 1, struja, bazen, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, deljiv, stambeno-poslovna. Na svega 35km od centra Beograda nalazi se etno selo Borak.Na ruzi vetrova smestena oaza mira sa prelepim pogledom na Kosmaj kao i ostala brda i doline. Sastoji se od restorana komplet opremljenim za rad kuhinje kao i bara. Ceo ambijent je kombinacija drveta,metala i prirodnog kamena. Iz restorana se pruza pogled na veliki bazen sto daje odlican utisak. Iza placa se nalaze 2 brvnare komplet opremljene. Ceo ovaj prelepi ambijent je smesten na 2,5 hektara placa.

Just 35 km from the center of Belgrade is the ethno village Borak. A windrose-located oasis of peace with a beautiful view of Kosmaj as well as other hills and valleys. It consists of a restaurant fully equipped for kitchen operations, as well as a bar. The entire ambiance is a combination of wood, metal, and natural stone. From the restaurant, there is a view of a large pool, which gives an excellent impression. Behind the plot, there are 2 fully equipped log cabins. This entire beautiful setting is situated on a 2.5-hectare plot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Veliki Borak, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600.000 € Prosek: 367.789 € · +63% (iznad proseka)
Medijana: 250.000 € · +140% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 1.596 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 1.341 €/m² · +79% (iznad medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

367.789 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

248,7 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

1.596 €/m²

Medijana: 1.341 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Veliki Boraku, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Borča Iii, Ralja i dr..

Najjeftinije: 1.229 €/m² Najskuplje: 2.374 €/m²

Zvezdara 2.374 €/m² +93% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.374 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 278.780 € i površinom oko 111,4 m².

Borča Iii 1.419 €/m² +15% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.419 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 349.000 € i površinom oko 256,5 m².

Ralja 1.297 €/m² +6% · 4 ogl.

Ralja ima prosečno 1.297 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 139.500 € i površinom oko 110,0 m².

Vrčin 1.255 €/m² +2% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.255 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.975 € i površinom oko 183,8 m².

Voždovac 2.316 €/m² +88% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.316 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 253,0 m².

Kaluđerica 1.229 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.229 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 251,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 367.789 €) i medijanu od 1.341 €/m² (prosek 1.596 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +20%	1.888 €	159
Beograd trenutni	250.000 €	1.341 €	1.596 €	457
Niš	223.500 €	935 € -30%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -31%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -31%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -34%	977 €	14

Za kuća (Veliki Boraku, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.789 €, prosečna površina 248,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.596 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Veliki Boraku, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veliki Boraku, Beogradu je 8% oglasa za kuća (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 72.113 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

72.113 €

U Veliki Boraku, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Veliki Boraku, Beogradu je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Veliki Boraku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (69%), Parking mesto (56%), Garaža (9%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Veliki Boraku, Beogradu

Oglas košta 600.000 € - iznad proseka tržišta (+63%). Prosečna cena sličnih oglasa je 367.789 €, a medijana 250.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - iznad proseka tržišta (+50%). Prosek za kuća u Veliki Boraku, Beogradu je oko 1.596 €/m², medijana 1.341 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Veliki Boraku, Beogradu iznosi 367.789 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 3.100.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Veliki Boraku, Beogradu iznosi oko 1.596 €/m², a medijana 1.341 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Veliki Boraku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,7 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.