Kuća, Borča Iii · 311m² · 370.000€

Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR

10

Kuća Beograd, Borča Iii – fotografija 10

Kuća Beograd, Borča Iii – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

311 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 370.000€

Površina: 311 m² (1 189 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505063

Opis

Agencijski ID: 117611, 10a, spratna, 1, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, podrum, deljiv, cela. Na prodaju izuzetna, luksuzno uredjena kuca u Borci, gradjena po modernom americkom konceptu, sa pazljivo osmisljenim rasporedom i vrhunskim komforom.
Kuca se prostire na 311 m², na lepo uredjenom placu od 10 ari, uz mogucnost kupovine dodatnih 10 ari (idealno i za investitore).
Enterijer ostavlja snazan utisak vec pri ulasku – prostran i svetao dnevni boravak, povezan blagim stepenicama sa kuhinjom i velikom trpezarijom. Iz trpezarije se izlazi na komfornu terasu, koja stepenicama vodi direktno u dvoriste, savrseno za uzivanje i druzenje.
Kuca poseduje:
garazu
obezbedjeno parking mesto
funkcionalan i luksuzan raspored
kvalitetne materijale i zavrsnu obradu
Nekretnina se prodaje kompletno namestena, bez ikakvih dodatnih ulaganja – potrebno je samo uneti licne stvari.
Ova kuca predstavlja savrsen spoj luksuza, prostora i privatnosti, te je idealna kako za porodicni zivot, tako i kao investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 482.866 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 357.500 € · +3% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 1.190 €/m² Prosek: 1.877 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.483 €/m² · -20% (ispod medijane)

452 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

482.866 €

Medijana: 357.500 €

Prosečna površina

287,5 m²

Medijana: 258,5 m²

Prosečna cena / m²

1.877 €/m²

Medijana: 1.483 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iiiu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Ledine i dr..

Najjeftinije: 1.010 €/m² Najskuplje: 3.882 €/m²

Dedinje 3.882 €/m² +284% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.882 €/m² - 284% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.464.000 € i površinom oko 378,4 m².

Barajevo 1.070 €/m² +6% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.070 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 191,5 m².

Ledine 1.583 €/m² +57% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 1.583 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 239,0 m².

Grocka 1.376 €/m² +36% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +36% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vranić). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Vranić 1.010 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vranić ima prosečno 1.010 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.667 € i površinom oko 266,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 357.500 € (prosek 482.866 €) i medijanu od 1.483 €/m² (prosek 1.877 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Niš (958 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.654 € +12%	1.919 €	159
Beograd trenutni	357.500 €	1.483 €	1.877 €	455
Niš	208.000 €	958 € -35%	979 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -37%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -37%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6

Za kuća (Borča Iiiu, Beogradu) trenutno imamo 455 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.866 €, prosečna površina 287,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.877 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iiiu, Beogradu (ukupno 455 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borča Iiiu, Beogradu je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 67.158 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

67.158 €

U Borča Iiiu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Borča Iiiu, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Borča Iiiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (80%), Garaža (46%), Parking mesto (36%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iiiu, Beogradu

Oglas košta 370.000 € - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 482.866 €, a medijana 357.500 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² iznosi 1.190 €/m² - ispod proseka tržišta (37%). Prosek za kuća u Borča Iiiu, Beogradu je oko 1.877 €/m², medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borča Iiiu, Beogradu iznosi 482.866 € (medijana 357.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borča Iiiu, Beogradu iznosi oko 1.877 €/m², a medijana 1.483 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 452 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 455 oglasa za kuća u Borča Iiiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 287,5 m² (medijana 258,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.