Kuća, Borča · 151m² · 157.000€

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. - 151m2

4

Tip

Kuća

Površina

151 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 157.000€

Površina: 151 m² (1 039 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1491248

Opis

Palilula, Borča - Popova bara nova 210.

kuća, 151m2 (dve terase i lođa 13m2), dve etaže: PR+1, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 4 ara

Na prodaju kuća na dve etaže sa dva odvojena stana.

U prizemlju kuće je stan koji se može koristiti i kao lokal. Sastoji se od jedne velike prostorije, kuhinje, kupatila i terase.
Na spratu je stan: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, hodnik. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu, a iz spavaće sobe na lođu.

Kuća ima dva odvojena električna brojila, jedno za prizemlje i jedno za sprat.

Grejanje je na struju i čvrsto gorivo. Ugrađen je i klima uređaj.

Uknjižena korisna površina je 129m2, građevinska 151m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Bogdan Obradović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 448.917 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -48% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.040 €/m² Prosek: 1.774 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.404 €/m² · -26% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

448.917 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

275,2 m²

Medijana: 246,5 m²

Prosečna cena / m²

1.774 €/m²

Medijana: 1.404 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Sopot i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +690% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 690% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +84% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Sopot 1.132 €/m² +94% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +711% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 711% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +311% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 311% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 448.917 €) i medijanu od 1.404 €/m² (prosek 1.774 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (992 €/m²) i Niš (954 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +13%	1.698 €	160
Beograd trenutni	300.000 €	1.404 €	1.774 €	474
Kragujevac	176.500 €	992 € -29%	1.142 €	74
Niš	203.000 €	954 € -32%	943 €	201
Pančevo	102.000 €	850 € -39%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -46%	886 €	6

Za kuća (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 448.917 €, prosečna površina 275,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.774 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 474 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.524 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.524 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Garaža (48%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 157.000 € - ispod proseka tržišta (65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 448.917 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.040 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 1.774 €/m², medijana 1.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 448.917 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 1.774 €/m², a medijana 1.404 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 474 oglasa za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,2 m² (medijana 246,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.