Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 151m² · 157.000€

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. - 151m2

4

Kuća, Beograd - Borča | Prodaja · 151m² · 157.000€

Tip

Kuća

Površina

151 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 157.000€

Površina: 151 m² (1 039 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1491248

Opis

Palilula, Borča - Popova bara nova 210.

kuća, 151m2 (dve terase i lođa 13m2), dve etaže: PR+1, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 4 ara

Na prodaju kuća na dve etaže sa dva odvojena stana.

U prizemlju kuće je stan koji se može koristiti i kao lokal. Sastoji se od jedne velike prostorije, kuhinje, kupatila i terase.
Na spratu je stan: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, hodnik. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu, a iz spavaće sobe na lođu.

Kuća ima dva odvojena električna brojila, jedno za prizemlje i jedno za sprat.

Grejanje je na struju i čvrsto gorivo. Ugrađen je i klima uređaj.

Uknjižena korisna površina je 129m2, građevinska 151m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Bogdan Obradović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 422.463 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 249.000 € · -37% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.040 €/m² Prosek: 1.822 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 1.459 €/m² · -29% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

422.463 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

243,9 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosečna cena / m²

1.822 €/m²

Medijana: 1.459 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Zemun (Novi Grad), Dobanovci i dr..

Najjeftinije: 911 €/m² Najskuplje: 2.490 €/m²

Surčin (Mesto) 2.490 €/m² +173% · 8 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.490 €/m² — 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 389.875 € i površinom oko 160,8 m².

Zemun (Novi Grad) 2.023 €/m² +122% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.023 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.333 € i površinom oko 112,0 m².

Dobanovci 1.480 €/m² +62% · 3 ogl.

Dobanovci ima prosečno 1.480 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 191,7 m².

Batajnica 1.273 €/m² +40% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.273 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 406,0 m².

Vranić 1.083 €/m² +19% · 3 ogl.

Vranić ima prosečno 1.083 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 191.667 € i površinom oko 215,7 m².

Sremčica 911 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 911 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 186.667 € i površinom oko 215,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 422.463 €) i medijanu od 1.459 €/m² (prosek 1.822 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.381 €/m²) i Niš (950 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.000 €	1.459 €	1.822 €	494
Novi Sad	301.500 €	1.381 € -5%	1.737 €	171
Niš	165.000 €	950 € -35%	1.052 €	207
Kragujevac	169.000 €	847 € -42%	1.114 €	82
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 422.463 €, prosečna površina 243,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.822 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borča, Palilula, Beograd je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 128.643 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

128.643 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (62%), Parking mesto (36%), Garaža (33%), Novogradnja (5%), Lift (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 422.463 € (63%) i ispod medijane od medijane od 249.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.040 €/m², dok je prosek za kuća u Borča, Palilula, Beograd oko 1.822 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 1.459 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 242 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borča, Palilula, Beograd iznosi 422.463 €, a medijana 249.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 1.822 €/m², medijana je 1.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 242 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,9 m² (medijana 162,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 422.463 € (medijana 249.000 €), prosečna površina 243,9 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.