Kuća, Borča · 151m² · 157.000€

Palilula, Borča - Popova bara nova 210. - 151m2

Novo 4

Tip

Kuća

Površina

151 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.0

Cena: 157.000€

Površina: 151 m² (1 039 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1491248

Opis

Palilula, Borča - Popova bara nova 210.

kuća, 151m2 (dve terase i lođa 13m2), dve etaže: PR+1, parking, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 4 ara

Na prodaju kuća na dve etaže sa dva odvojena stana.

U prizemlju kuće je stan koji se može koristiti i kao lokal. Sastoji se od jedne velike prostorije, kuhinje, kupatila i terase.
Na spratu je stan: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, hodnik. Iz dnevne sobe se izlazi na terasu, a iz spavaće sobe na lođu.

Kuća ima dva odvojena električna brojila, jedno za prizemlje i jedno za sprat.

Grejanje je na struju i čvrsto gorivo. Ugrađen je i klima uređaj.

Uknjižena korisna površina je 129m2, građevinska 151m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Bogdan Obradović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 406.386 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 323.000 € · -51% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 1.370.000 €

Cena / m²: 1.040 €/m² Prosek: 1.554 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 1.391 €/m² · -25% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 4.800 €/m²

Prosečna cena

406.386 €

Medijana: 323.000 €

Prosečna površina

298,9 m²

Medijana: 255,0 m²

Prosečna cena / m²

1.554 €/m²

Medijana: 1.391 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borči, Paliluli, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledine, Zemun (Novi Grad), Vrčin i dr..

Najjeftinije: 954 €/m² Najskuplje: 2.401 €/m²

Ledine 1.594 €/m² +67% · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 1.594 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 236,2 m².

Zemun (Novi Grad) 1.424 €/m² +49% · 5 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.424 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 363.000 € i površinom oko 269,0 m².

Vrčin 1.227 €/m² +29% · 5 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.227 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 298.580 € i površinom oko 247,0 m².

Kaluđerica 954 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 954 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.860 € i površinom oko 310,0 m².

Zvezdara 2.401 €/m² +152% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.401 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 462.225 € i površinom oko 248,0 m².

Voždovac 1.891 €/m² +98% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.891 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 457.500 € i površinom oko 357,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 323.000 € (prosek 406.386 €) i medijanu od 1.391 €/m² (prosek 1.554 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +14%	1.792 €	159
Beograd trenutni	323.000 €	1.391 €	1.554 €	458
Niš	172.500 €	935 € -33%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -33%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -33%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -34%	1.001 €	6

Za kuća (Borči, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 406.386 €, prosečna površina 298,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.554 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Borči, Paliluli, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borči, Paliluli, Beogradu je 2% oglasa za kuća (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 65.000 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

65.000 €

U Borči, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Borči, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 74 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (77%), Parking mesto (65%), Garaža (11%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Borči, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 157.000 € - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 406.386 €, a medijana 323.000 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 1.370.000 €.

Cena po m² iznosi 1.040 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu je oko 1.554 €/m², medijana 1.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 4.800 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi 406.386 € (medijana 323.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 45.000 do 1.370.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu iznosi oko 1.554 €/m², a medijana 1.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 280 do 4.800 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Borči, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 298,9 m² (medijana 255,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.