Kuća, Borča Iii · 130m² · 157.000€

Palilula, Borča, 210 nova, 5.0, 130m2, 157000EUR

10

Kuća Beograd, Borča Iii – fotografija 10

Kuća Beograd, Borča Iii – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

130 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 157.000€

Površina: 130 m² (1 207 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505058

Opis

Agencijski ID: 117542, 4a, spratna, 1, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ostava, deljiv, cela. Na prodaju je jako lepa kuca,od Zrenjaninskog puta 900 metara.Kuca je na sprat,ima 4 Ara placa.Fasada je dobra.Sprat je odvojen,Tako da mogu biti dve stambene jedinice,odvojena su brojila.prostrana velika.Povrsina 160 bruto,130 neto.Naselje je mnogo mirno,a naseljeno.Dvoriste iza kuce ima posadjeno voce.Ima supicu ostavu.Sa strane isto ima deo koji moze da bude kotlarnica.Kuca je stvarno jako lepa.Ko ima porodicu,za zivot u mirnom delu,a da ima i svoje dvoriste zaista uzivanje.I gornji i donji sprat imaju terase.Ogradjene su kao i stepeniste.Zaista vredi svaku paru kuca.Srecna kupovina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 157.000 € Prosek: 488.902 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 340.000 € · -54% (ispod medijane)

80.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.208 €/m² Prosek: 1.844 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -19% (ispod medijane)

545 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

488.902 €

Medijana: 340.000 €

Prosečna površina

290,2 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosečna cena / m²

1.844 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

80.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iiiu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 827 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +442% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 442% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 827 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 827 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.525 € i površinom oko 389,0 m².

Karaburma 1.621 €/m² +96% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Kaluđerica 844 €/m² +2% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 844 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.333 € i površinom oko 389,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +190% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Lekino Brdo 2.109 €/m² +155% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.109 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 602.500 € i površinom oko 314,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 340.000 € (prosek 488.902 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.844 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +7%	1.896 €	159
Beograd trenutni	340.000 €	1.500 €	1.844 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -39%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Borča Iiiu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 488.902 €, prosečna površina 290,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.844 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iiiu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borča Iiiu, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 77.000 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

77.000 €

U Borča Iiiu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Borča Iiiu, Beogradu je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Borča Iiiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (79%), Garaža (47%), Parking mesto (44%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iiiu, Beogradu

Oglas košta 157.000 € - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 488.902 €, a medijana 340.000 €. Raspon u uzorku: od 80.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.208 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za kuća u Borča Iiiu, Beogradu je oko 1.844 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borča Iiiu, Beogradu iznosi 488.902 € (medijana 340.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borča Iiiu, Beogradu iznosi oko 1.844 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 545 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Borča Iiiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 290,2 m² (medijana 253,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.