Kuća Beogradu mali mokri lug veliki

84 oglasa · pros. 445.259 € · med. 300.000 € · 1.838 €/m² (med. 1.794 €/m²)

Kuća, Beograd - Mali mokri lug | Prodaja · 59m² · 108.000€

Zvezdara, Mali Mokri Lug - Ive Marinkovića 59m2

Mali mokri lug, Zvezdara, Beograd

3.0, 59m2, PR, kuća sa okućnicom, TA, grejanje, KTV, internet, terasa, parking. Kratka ulica Ive Marinkovića, u kojoj se nepokretnost nalazi,... više

108.000€ (1 830 €/m²)

59m²
Prizemlje

KUĆA

Zvezdara, Mirijevo, Save Kovačevića, 2.0, 63m2, 120000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 109306, terasa, uknjizen, renoviran, parking. Predivna mala kuca sazidana 2018. Uknjizena , cisti papiri. Kompletno luksuzno... više

120.000€ (1 904 €/m²)

63m²

KUĆA

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

Resnik, Rakovica, Beograd

Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje... više

200.000€ (3 076 €/m²)

65m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug, , 2.5, 70m2, 140000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 132730, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, renoviran, ulaz dobar, fasada nova, cela. Kuca sa dva potpuno odvojena stana... više

140.000€ (2 000 €/m²)

70m²

KUĆA

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 71m2, 180000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 130836, 34a, prizemna, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, cela. Kuca se nalazi u Velikom... više

180.000€ (2 535 €/m²)

71m²

KUĆA

Kuća 90 m², 4 ulaza, 2 kupatila, dvorište – Admirala Geprata, centar Beogr

Balkanska, Savski Venac, Beograd

Prodaje se kuća – Admirala Geprata / početak Balkanske ulice Na prodaju kuća površine 90 m², podeljena na 4 zasebna ulaza, što je čini idealnom... više

260.000€ (2 888 €/m²)

90m²
/2 spratova

KUĆA

Obrenovac, Konatice - Niška ulica, kuća i 34 ara plac

Konatice, Obrenovac, Beograd

6.0, kuća 100 m2, PR/1, terasa, podrum, plac 33,89 ara, odvojena letnja kuhinja i ostava 50m2, voćnjak, bunar i gradska voda, toplotna pumpa,... više

250.000€ (2 500 €/m²)

100m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Zvezdara, Mali Mokri Lug, Bulevar kralja Aleksandra, 5.0, 100m2, 370000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 92710, 7a, uknjizen, renoviran, dvoriste/basta, cela. Odlicno pozicionirana dvoiposobna kuca, bez ikakvih ulaganja sa lokalom... više

370.000€ (3 700 €/m²)

100m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

KUĆA

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Koraćica, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više

85.000€ (801 €/m²)

106m²
Prizemlje/3 spratova

KUĆA

+GROCKA VN 3673

Vrčin, Grocka, Beograd

Prodaje se vikend-kuća nadomak Beograda, u Vrčinu, opština Grocka, na građevinskom zemljištu površine 12,46 ari, van granica građevinskog područja.... više

199.000€ (1 877 €/m²)

106m²
.sprat

Kuća, Beograd - Baćevac | Prodaja · 108m² · 209.000€

KUĆA Novo

Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20

Baćevac, Barajevo, Beograd

U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više

209.000€ (1 935 €/m²)

108m²
/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

445.259 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

258,2 m²

Medijana: 231,5 m²

Prosečna cena / m²

1.838 €/m²

Medijana: 1.794 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Avala i dr..

Najjeftinije: 1.229 €/m² Najskuplje: 3.390 €/m²

Surčin (Mesto) 2.807 €/m² +128% · 5 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.807 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 667.200 € i površinom oko 269,6 m².

Dedinje 3.390 €/m² +176% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.390 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.266.667 € i površinom oko 374,0 m².

Avala 2.315 €/m² +88% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 2.315 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 493.333 € i površinom oko 210,0 m².

Mali Mokri Lug 1.896 €/m² +54% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.896 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.333 € i površinom oko 129,7 m².

Zemun (Novi Grad) 1.434 €/m² +17% · 3 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.434 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 435.000 € i površinom oko 308,7 m².

Krnjača 1.229 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.229 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 247,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 445.259 €) i medijanu od 1.794 €/m² (prosek 1.838 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.358 €/m²) i Kragujevac (963 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.794 €	1.838 €	84
Novi Sad	301.500 €	1.358 € -24%	1.660 €	175
Kragujevac	162.500 €	963 € -46%	1.154 €	84
Niš	165.000 €	836 € -53%	906 €	206
Kraljevo	131.500 €	758 € -58%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -73%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 84 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.259 €, prosečna površina 258,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.838 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 84 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za kuća (17 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 76.941 €).

Sniženih oglasa

20%

17/84

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

76.941 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 14%

iznad 150 m² 63 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (71%), Parking mesto (46%), Garaža (30%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Terasa 64 od 84 ogl. · 76%

Uknjiženo 60 od 84 ogl. · 71%

Parking mesto 39 od 84 ogl. · 46%

Garaža 25 od 84 ogl. · 30%

Novogradnja 5 od 84 ogl. · 6%

Lift 1 od 84 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 445.259 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 2.200.000 €, na osnovu 84 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.838 €/m², medijana je 1.794 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 84 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,2 m² (medijana 231,5 m²), sa rasponom od 59,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 84 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 445.259 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 258,2 m² (medijana 231,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Surčin (Mesto) (5 oglasa, prosečno 2.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Surčin (Mesto) (2.807 €/m²), Dedinje (3.390 €/m²), Avala (2.315 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 84 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (71% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 84 oglasa, 20% (17 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 76.941 €.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.807 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 667.200 € i površinom oko 269,6 m². Dedinje ima prosečno 3.390 €/m² — 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.266.667 € i površinom oko 374,0 m². Avala ima prosečno 2.315 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 493.333 € i površinom oko 210,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Beograd (med. 1.794 €/m², prosek 1.838 €/m², 84 oglasa), Novi Sad (med. 1.358 €/m², prosek 1.660 €/m², 175 oglasa), Kragujevac (med. 963 €/m², prosek 1.154 €/m², 84 oglasa), Niš (med. 836 €/m², prosek 906 €/m², 206 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).