Kuća, Koraćica · 106m² · 85.000€

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

106 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 85.000€

Površina: 106 m² (801 €/m²)

Površina placa: 7.15

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1498060

Opis

Mladenovac, Koraćica - Petkajska

kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a

U ponudi za prodaju kuća sa placom (7,15ari) i manjim voćnjakom, okružena brojnim stablima hrasta u mestu Koraćića - Mladenovac, na sat vremena od Beograda. U Petkajskoj ulici, na sto metara od asfaltiranog puta, prodaje se kuća sa tri odvojena ulaza: prizemlje, prvi sprat i potkrovlje.

Prizemlje se sastoji od prostrane sobe (letnja kuhinja) i ostave. Prvi sprat ima dnevnu i dve spavaće, kupatilo i čajnu kuhinju. Potkrovlje je open space prostor, uglavnom je služio za sušenje mesa.

Kuća je na blagoj padini, zbog same konfiguracije terena. Izvedena je struja, nije priključena na vodovod, ali ima svoj bazen i hidrofor. Ima izgrađenu septičku jamu i odušak.

U prizemlju ispred kuće ima veliki plato za sedenje sa pogledom na zelenu oazu.

Kuća je udaljena od Mladenovca 11 kilometara, do Kosmaja ima 5km, u neposrednoj blizini je i Selters banja.

Na placu postoje zasadi šljive, kruške, a brojno drveće hrasta daje čistiji vazduh i prijatan hlad tokov letnjeg perioda.
Iako je u naseljenom mestu, plac je izolovan u prirodi, sa jedne strane ima direktnog komšiju.

Kuća se prodaje sa stvarima.

Uknjižena na 106m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Koraćica, Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 461.307 € · -82% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -73% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 802 €/m² Prosek: 1.915 €/m² · -58% (ispod proseka)
Medijana: 1.510 €/m² · -47% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

461.307 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

261,6 m²

Medijana: 221,0 m²

Prosečna cena / m²

1.915 €/m²

Medijana: 1.510 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Koraćici, Mladenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 461.307 €) i medijanu od 1.510 €/m² (prosek 1.915 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.778 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.000 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	380.700 €	1.778 € +18%	2.145 €	157
Beograd trenutni	310.000 €	1.510 €	1.915 €	457
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -34%	1.223 €	13
Niš	242.500 €	956 € -37%	992 €	185
Smederevo	124.500 €	924 € -39%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Koraćici, Mladenovcu, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 461.307 €, prosečna površina 261,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.915 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Koraćici, Mladenovcu, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Koraćici, Mladenovcu, Beogradu je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 63.280 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

63.280 €

U Koraćici, Mladenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Koraćici, Mladenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Koraćici, Mladenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (73%), Garaža (45%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Koraćici, Mladenovcu, Beogradu

Oglas košta 85.000 € - ispod proseka tržišta (82%). Prosečna cena sličnih oglasa je 461.307 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 41.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 802 €/m² - ispod proseka tržišta (58%). Prosek za kuća u Koraćici, Mladenovcu, Beogradu je oko 1.915 €/m², medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koraćici, Mladenovcu, Beogradu iznosi 461.307 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 41.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koraćici, Mladenovcu, Beogradu iznosi oko 1.915 €/m², a medijana 1.510 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Koraćici, Mladenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,6 m² (medijana 221,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.