Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

Novo 10

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

Tip

Kuća

Površina

106 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 85.000€

Površina: 106 m² (801 €/m²)

Površina placa: 7.15

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1498060

Opis

Mladenovac, Koraćica - Petkajska

kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a

U ponudi za prodaju kuća sa placom (7,15ari) i manjim voćnjakom, okružena brojnim stablima hrasta u mestu Koraćića - Mladenovac, na sat vremena od Beograda. U Petkajskoj ulici, na sto metara od asfaltiranog puta, prodaje se kuća sa tri odvojena ulaza: prizemlje, prvi sprat i potkrovlje.

Prizemlje se sastoji od prostrane sobe (letnja kuhinja) i ostave. Prvi sprat ima dnevnu i dve spavaće, kupatilo i čajnu kuhinju. Potkrovlje je open space prostor, uglavnom je služio za sušenje mesa.

Kuća je na blagoj padini, zbog same konfiguracije terena. Izvedena je struja, nije priključena na vodovod, ali ima svoj bazen i hidrofor. Ima izgrađenu septičku jamu i odušak.

U prizemlju ispred kuće ima veliki plato za sedenje sa pogledom na zelenu oazu.

Kuća je udaljena od Mladenovca 11 kilometara, do Kosmaja ima 5km, u neposrednoj blizini je i Selters banja.

Na placu postoje zasadi šljive, kruške, a brojno drveće hrasta daje čistiji vazduh i prijatan hlad tokov letnjeg perioda.
Iako je u naseljenom mestu, plac je izolovan u prirodi, sa jedne strane ima direktnog komšiju.

Kuća se prodaje sa stvarima.

Uknjižena na 106m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Koraćica, Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 390.085 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 262.500 € · -68% (ispod medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 802 €/m² Prosek: 1.641 €/m² · -51% (ispod proseka)
Medijana: 1.425 €/m² · -44% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 6.052 €/m²

Prosečna cena

390.085 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

258,4 m²

Medijana: 204,5 m²

Prosečna cena / m²

1.641 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

58.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Koraćica, Mladenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Kaluđerica, Jakovo i dr..

Najjeftinije: 960 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Grocka 1.133 €/m² +18% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.133 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.800 € i površinom oko 251,2 m².

Kaluđerica 1.313 €/m² +37% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.313 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.667 € i površinom oko 259,0 m².

Jakovo 1.129 €/m² +18% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.129 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.667 € i površinom oko 218,0 m².

Barajevo 960 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 960 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 140,0 m².

Senjak 4.744 €/m² +394% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Dedinje 3.241 €/m² +238% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.241 €/m² — 238% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.245.000 € i površinom oko 382,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 390.085 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.641 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.305 €/m²) i Kragujevac (1.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	1.425 €	1.641 €	497
Novi Sad	340.000 €	1.305 € -8%	1.702 €	175
Kragujevac	159.500 €	1.021 € -28%	1.162 €	85
Niš	172.500 €	881 € -38%	952 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -66%	575 €	6

Za kuća (Koraćica, Mladenovac, Beograd) trenutno imamo 497 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 390.085 €, prosečna površina 258,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.641 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Koraćica, Mladenovac, Beograd (ukupno 497 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Koraćica, Mladenovac, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 114.316 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

114.316 €

U Koraćica, Mladenovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Koraćica, Mladenovac, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Koraćica, Mladenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Parking mesto (52%), Garaža (47%), Lift (2%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Koraćica, Mladenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 390.085 € (78%) i ispod medijane od medijane od 262.500 € (68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 802 €/m², dok je prosek za kuća u Koraćica, Mladenovac, Beograd oko 1.641 €/m² (ispod proseka proseka, 51%), a medijana 1.425 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 6.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koraćica, Mladenovac, Beograd iznosi 390.085 €, a medijana 262.500 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koraćica, Mladenovac, Beograd iznosi oko 1.641 €/m², medijana je 1.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 497 aktivnih oglasa za kuća u Koraćica, Mladenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,4 m² (medijana 204,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 497 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Koraćica, Mladenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 390.085 € (medijana 262.500 €), prosečna površina 258,4 m² (medijana 204,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.