Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2

10

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 106m² · 85.000€

Tip

Kuća

Površina

106 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 85.000€

Površina: 106 m² (801 €/m²)

Površina placa: 7.15

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1498060

Opis

Mladenovac, Koraćica - Petkajska

kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a

U ponudi za prodaju kuća sa placom (7,15ari) i manjim voćnjakom, okružena brojnim stablima hrasta u mestu Koraćića - Mladenovac, na sat vremena od Beograda. U Petkajskoj ulici, na sto metara od asfaltiranog puta, prodaje se kuća sa tri odvojena ulaza: prizemlje, prvi sprat i potkrovlje.

Prizemlje se sastoji od prostrane sobe (letnja kuhinja) i ostave. Prvi sprat ima dnevnu i dve spavaće, kupatilo i čajnu kuhinju. Potkrovlje je open space prostor, uglavnom je služio za sušenje mesa.

Kuća je na blagoj padini, zbog same konfiguracije terena. Izvedena je struja, nije priključena na vodovod, ali ima svoj bazen i hidrofor. Ima izgrađenu septičku jamu i odušak.

U prizemlju ispred kuće ima veliki plato za sedenje sa pogledom na zelenu oazu.

Kuća je udaljena od Mladenovca 11 kilometara, do Kosmaja ima 5km, u neposrednoj blizini je i Selters banja.

Na placu postoje zasadi šljive, kruške, a brojno drveće hrasta daje čistiji vazduh i prijatan hlad tokov letnjeg perioda.
Iako je u naseljenom mestu, plac je izolovan u prirodi, sa jedne strane ima direktnog komšiju.

Kuća se prodaje sa stvarima.

Uknjižena na 106m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Svetlana Todorov 066/239-141 (... Prikaži broj licenca br.6305)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Koraćica, Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.000 € Prosek: 362.438 € · -77% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -65% (ispod medijane)

72.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 802 €/m² Prosek: 1.456 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 €/m² · -27% (ispod medijane)

280 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

362.438 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

285,4 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.456 €/m²

Medijana: 1.100 €/m²

Raspon cena

72.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Koraćica, Mladenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kaluđerica, Zemun (Novi Grad), Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 725 €/m² Najskuplje: 1.706 €/m²

Kaluđerica 1.065 €/m² +47% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.065 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 304,5 m².

Zemun (Novi Grad) 1.706 €/m² +135% · 4 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 1.706 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.250 € i površinom oko 198,0 m².

Borča Iii 1.155 €/m² +59% · 4 ogl.

Borča Iii ima prosečno 1.155 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 269.250 € i površinom oko 240,3 m².

Vrčin 1.132 €/m² +56% · 4 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.132 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 418.725 € i površinom oko 351,0 m².

Zvečka 906 €/m² +25% · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 906 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.500 € i površinom oko 149,0 m².

Batajnica 725 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.250 € i površinom oko 440,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 362.438 €) i medijanu od 1.100 €/m² (prosek 1.456 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.729 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.021 €/m²) i Niš (984 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	305.000 €	1.729 € +57%	2.041 €	163
Beograd trenutni	240.000 €	1.100 €	1.456 €	486
Kragujevac	176.000 €	1.021 € -7%	1.171 €	77
Niš	213.000 €	984 € -11%	1.063 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -31%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -41%	711 €	5

Za kuća (Koraćica, Mladenovac, Beograd) trenutno imamo 486 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.438 €, prosečna površina 285,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.456 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Koraćica, Mladenovac, Beograd (ukupno 486 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Koraćica, Mladenovac, Beograd je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.071 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.071 €

U Koraćica, Mladenovac, Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Koraćica, Mladenovac, Beograd je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Koraćica, Mladenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (54%), Garaža (9%), Novogradnja (4%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Koraćica, Mladenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 362.438 € (77%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 72.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 802 €/m², dok je prosek za kuća u Koraćica, Mladenovac, Beograd oko 1.456 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 1.100 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 280 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Koraćica, Mladenovac, Beograd iznosi 362.438 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 72.000 do 2.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Koraćica, Mladenovac, Beograd iznosi oko 1.456 €/m², medijana je 1.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 280 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 486 aktivnih oglasa za kuća u Koraćica, Mladenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,4 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 486 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Koraćica, Mladenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 362.438 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 285,4 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.