Kuća, Ralja · 71m² · 210.000€

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 71m2, 210000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

71 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 210.000€

Površina: 71 m² (2 957 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 1505885

Opis

Agencijski ID: 130836, 34a, prizemna, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, ostava, cela. Kuca se nalazi u Velikom Polju,Cair,u Ralji.
Renovirana je 100%.
Novi,krov,Odzaci,crep,oluci,fasada,spoljna stolarija,ulazna vrata,struja-kablovi,vodovodna instalacija,septicka jama,nova.
Kuca je prizemna,uknjizena na 71 kvm.
Podrum ili ostava je u nivou prizemlja,sa dva mokra cvora,jedno je kupatilo i wc,a drugi je za kuhinju,i povrsina je oko 55 kvm.Donji deo moze biti i zaseban dvosoban stan.
U donjem delu,je postavljena keramika.
Buduci vlasnik ce ugraditi ,sanitarije,podni oblogu,parket,laminat,i unutrasnju stolariju po svom izboru,po obavljenoj kupovini.
Plac izlazi na dve ulice
Plac je blago padajuci od ulice
Postoji i pomocni objekat,povrsine 55 kvm ,koji je upisan sa pravom svojine,po novom zakonu "Svoj na svome" i nalazi se na posebnoj parceli od 12 ari.
Pomocni objekat je ozidan i da krovom.
Ostaju finalni radovi,i moze biti poseban stambeni objekat,ili kuca ili letnjikovac,vec ko ima koje potrebe.
Postoji mogucnost jos jedne etaze,potkrovlje ,kome bi to trebalo,povrsine oko 55 kvm.
Potrebno je da se zavrsi,a zavisi od namene koju ce buduci vlasnik da odredi.
I postoji i treci plac ,parcelisan povrsine 11 ari sve ukupno ,sve tri parcele su 34 ari.
Ima i bunar.
Gradska voda.
Plac je na uglu dve ulice.
Asfalt do kuce,javna rasveta,oko 700 metara od kafane Mosa.Ima mesta i za bazen.
Ima i dovoljno placa,ko hoce d

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 432.349 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -30% (ispod medijane)

39.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 2.958 €/m² Prosek: 1.810 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · +103% (iznad medijane)

346 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

432.349 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

263,2 m²

Medijana: 228,0 m²

Prosečna cena / m²

1.810 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

39.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralji, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Ugrinovci, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.744 €/m²

Dedinje 4.486 €/m² +316% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.486 €/m² - 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.445.000 € i površinom oko 329,5 m².

Ugrinovci 1.169 €/m² +8% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.169 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.975 € i površinom oko 154,8 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Batajnica 1.980 €/m² +84% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.980 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 423.333 € i površinom oko 379,3 m².

Karaburma 1.955 €/m² +81% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.955 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 132,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +340% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 432.349 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.810 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.627 €/m²), a jeftinije od Niš (1.006 €/m²) i Kragujevac (1.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	362.825 €	1.627 € +12%	1.832 €	159
Beograd trenutni	300.000 €	1.456 €	1.810 €	459
Niš	216.500 €	1.006 € -31%	1.124 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € -31%	1.223 €	13
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14

Za kuća (Ralji, Beogradu) trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.349 €, prosečna površina 263,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.810 €/m². Raspon cena kreće se od 39.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ralji, Beogradu (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralji, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 75.095 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

75.095 €

U Ralji, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Ralji, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Ralji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Garaža (41%), Parking mesto (36%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ralji, Beogradu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 432.349 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 39.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.958 €/m² - iznad proseka tržišta (+63%). Prosek za kuća u Ralji, Beogradu je oko 1.810 €/m², medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 346 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralji, Beogradu iznosi 432.349 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralji, Beogradu iznosi oko 1.810 €/m², a medijana 1.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 346 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 459 oglasa za kuća u Ralji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 263,2 m² (medijana 228,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.