Kuća, Ralja · 90m² · 210.000€

Sopot, Ralja, Moše Pijade, 3.0, 90m2, 210000EUR

Tip

Kuća

Površina

90 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 210.000€

Površina: 90 m² (2 333 €/m²)

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508950

Opis

Agencijski ID: 122730, PR/PR, 25a, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, dvoriste/basta. Nudimo vam kucu,moze za svakodnevni stanovanje ili za vikend varijantu, ,Ralja,opstina Sopot,Veliko polje.Temelj su vecni,od kamena.
Renovirana 100% ,kriv,crepovi,fasada,PVC,struja,vodovodne i kanalizacione cevi.
U prizemlju je 60 kvm,dve spavace sobe,kuhinja,dnevni boravak,kupatilo,terasa 22 kvm,sa nadstresnicom,veranda.
Podrum-ostsava,u nivou prizemlja,sa prikljuccima za kuhinju,ves,masinu,ostavu,podrum pica.
Posebna je vrednost bunar(nikada nije presusio).
Gradska voda.25 ari placa,ulaz iz dve ulice.
Asfalt do kuce javna rasveta.
Od kafane Misa u Ralji oko 1 km.
U ceni od 185000 sve je kljuc u ruke,sa keramikom,sanitarija a,unutrasnjim vratima,laminatom,u cenama za srednju klasu,a za skuplje materijale doplata.
Uknjizen i,bez tereta i zabelezbi. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Ralja, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 482.108 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 297.500 € · -29% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 2.333 €/m² Prosek: 1.908 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 1.566 €/m² · +49% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

482.108 €

Medijana: 297.500 €

Prosečna površina

260,6 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

1.908 €/m²

Medijana: 1.566 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ralji, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Grocka, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.080 €/m² Najskuplje: 5.191 €/m²

Dedinje 4.570 €/m² +323% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.570 €/m² - 323% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.666.667 € i površinom oko 375,3 m².

Grocka 1.241 €/m² +15% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.241 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 216.000 € i površinom oko 175,8 m².

Senjak 5.191 €/m² +381% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.191 €/m² - 381% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.083.333 € i površinom oko 202,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Avala 1.579 €/m² +46% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.579 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 200,3 m².

Barajevo 1.080 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 297.500 € (prosek 482.108 €) i medijanu od 1.566 €/m² (prosek 1.908 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (891 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +13%	2.114 €	156
Beograd trenutni	297.500 €	1.566 €	1.908 €	466
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -23%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € -43%	1.006 €	189
Pančevo	102.000 €	850 € -46%	959 €	15
Kraljevo	170.000 €	725 € -54%	646 €	5

Za kuća (Ralji, Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 482.108 €, prosečna površina 260,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.908 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ralji, Beogradu (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ralji, Beogradu je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.952 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.952 €

U Ralji, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Ralji, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Ralji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (69%), Garaža (47%), Parking mesto (22%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Ralji, Beogradu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 482.108 €, a medijana 297.500 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 2.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za kuća u Ralji, Beogradu je oko 1.908 €/m², medijana 1.566 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ralji, Beogradu iznosi 482.108 € (medijana 297.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ralji, Beogradu iznosi oko 1.908 €/m², a medijana 1.566 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 466 oglasa za kuća u Ralji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,6 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.