kuća Beograda 12000 poslednjih 30 dana (442 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

479.774 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

259,3 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

1.892 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.435 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.537 €/m² +216% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.537 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.600.000 € i površinom oko 361,3 m².

Senjak 4.795 €/m² +234% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Banovo Brdo 2.889 €/m² +101% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Karaburma 1.621 €/m² +13% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.435 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 433.000 € i površinom oko 280,3 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +67% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Sopot). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 479.774 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.892 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.016 €/m²) i Niš (1.008 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +6%	1.749 €	161
Beograd trenutni	310.000 €	1.500 €	1.892 €	442
Kragujevac	159.500 €	1.016 € -32%	1.151 €	75
Niš	208.500 €	1.008 € -33%	1.038 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -49%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -57%	711 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479.774 €, prosečna površina 259,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.892 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 442 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za kuća (31 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 64.626 €).

Sniženih oglasa

31%

31/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

64.626 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (76%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (74%), Garaža (53%), Parking mesto (45%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 86 od 99 ogl. · 87%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 479.774 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.892 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 442 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 259,3 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.537 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.537 €/m²), Senjak (4.795 €/m²), Banovo Brdo (2.889 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 64.626 €.