Kuća Beograd zamena stan - Oglasi SveNekretnine

2.329 oglasa · pros. 302.272 € · med. 249.500 € · 3.014 €/m² (med. 3.033 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

KUĆA

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

KUĆA

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

KUĆA

Grocka, Grocka (mesto), Kolubarska, 10.0, 560m2, 430000EUR

Grocka (mesto), Beograd

Agencijski ID: 88899, 5.1a, pr+i+pk, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, nov, novogradnja, garaza, parking, dvoriste/basta, moze zamena(),... više

430.000€ (767 €/m²)

560m²

Kuća, Beograd - Železnik | Prodaja · 140m² · 250.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 122181, 18a, spratna, 1, uknjizen, deljiv, cela. Na placu postoji i objekat sa strujom i vodom. Plac se ne prodaje iskljucivo... više

250.000€ (1 785 €/m²)

140m²

KUĆA

Zvezdara, Mirijevo, Matice srpske, 8.0, 300m2, 400000EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 25319, 2a, spratna, pr+i+ii+iii, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra,... više

400.000€ (1 333 €/m²)

300m²

Stan

Zemun, Zemun polje, Tomice Popovića DVE GARSONJERE, 2.0, 41m2, 56000EUR

Zemun Polje, Beograd

Agencijski ID: 115365, II/II. Na prodaju dve garsonjere ukupne povrsine 41m2. Prva se nalazi u polusuterenu i kompletno je renovirana a druga... više

56.000€ (1 365 €/m²)

2 soba
41m²
2/2 spratova

KUĆA

Barajevo, Barajevo (mesto), Bogoljuba Petkovica, 4.0, 122m2, 120000EUR

Barajevo (mesto), Beograd

Agencijski ID: 112806, 8a, prizemna, struja, kanalizacija, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

120.000€ (983 €/m²)

122m²

Trosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 56m² · 130.000€

Stan Novo

Rakovica, Petlovo brdo, Milorada Draškovića, 3.0, 56m2, 130000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 135062, PR/I, klima, uknjizen, izvorno stanje, dvoriste/basta, moze zamena(), mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Vrlo interesantna... više

130.000€ (2 321 €/m²)

3 soba
56m²

Stan

Stari grad, Skadarlija, Emilijana Josimovića, 6.0, 230m2, 851000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 118271, V/VII, lift, uknjizen, za renoviranje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada dobra, moze zamena(), pogodan za pp, deljiv,... više

851.000€ (3 700 €/m²)

6 soba
230m²
5/7 spratova

KUĆA

Zvezdara, Konjarnik, Teodosijeva, 10.0, 600m2, 800000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 92884, 6a, spratna, 1, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon(2), terasa(2), nov luks, ulaz dobar, novogradnja,... više

800.000€ (1 333 €/m²)

600m²

Stan

Voždovac, Medaković, Mirča Aceva, 4.0, 104m2, 250000EUR

Medaković, Beograd

Agencijski ID: 109833, III/IV, dupleks, klima, terasa, uknjizen, podrum. Lep duplex na odlicnoj lokaciji. Blizina TC Stadion sa svim njegovim... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
3/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

302.272 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

122,8 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.014 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.537 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 3.018 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m².

Mirijevo 2.537 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.537 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 174.755 € i površinom oko 92,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +94% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.700 €/m² +46% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.700 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 221.400 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.682 €/m² +45% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.682 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 374.667 € i površinom oko 92,0 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +41% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 302.272 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.014 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.033 €	3.014 €	2.329
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -5%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -26%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -31%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -32%	2.043 €	653

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.329 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.272 €, prosečna površina 122,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.014 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.329 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za stan / kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.958 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

33.958 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Beograd najviše je petosoban stan (25% ponude, prosečno 2.552 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.058 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.995 €/m²), petosoban stan (21 oglasa, prosek 2.552 €/m²).

Jednosoban stan 3.093 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.674 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.346 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.198 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.058 €/m² · 15 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.995 €/m² · 15 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.552 €/m² · 21 ogl. · 25%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (66%), Lift (31%), Parking mesto (29%), Garaža (22%), Novogradnja (6%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 302.272 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.014 €/m², medijana je 3.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.329 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,8 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 508,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.329 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.272 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 122,8 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 3.018 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.018 €/m²), Mirijevo (2.537 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je petosoban stan (25% oglasa, prosečno 2.552 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.198 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.058 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 33.958 €.

Karaburma ima prosečno 3.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 156.467 € i površinom oko 52,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.537 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 174.755 € i površinom oko 92,0 m². Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.033 €/m², prosek 3.014 €/m², 2.329 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).