kuća Beograd zamena stan (2.343 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

327.241 €

Medijana: 278.000 €

Prosečna površina

132,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

3.122 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje (25.Maj), Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.729 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.729 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.729 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 147.200 € i površinom oko 63,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +81% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Mirijevo 2.960 €/m² +8% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.960 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 181.150 € i površinom oko 77,8 m².

Blok 65 4.708 €/m² +73% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.708 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 606.663 € i površinom oko 127,0 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +63% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 3.758 €/m² +38% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.758 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 191.100 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 278.000 € (prosek 327.241 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.122 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	278.000 €	3.233 €	3.122 €	2.343
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -13%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -31%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -34%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.343 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 327.241 €, prosečna površina 132,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.122 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.343 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan / kuća (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 41.122 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

41.122 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.769 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.878 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.697 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.769 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.289 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.082 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.032 €/m²), petosoban stan (18 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Jednosoban stan 2.878 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.697 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.769 €/m² · 20 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.289 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.082 €/m² · 16 ogl. · 19%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.032 €/m² · 19 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 18 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (68%), Lift (33%), Parking mesto (31%), Garaža (30%), Novogradnja (7%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 327.241 € (medijana 278.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 1.130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.122 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.343 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 132,1 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (5 oglasa, prosečno 2.729 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.729 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Mirijevo (2.960 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 41.122 €.