Kuća Beograd zamena stan - Oglasi SveNekretnine

2.359 oglasa · pros. 303.904 € · med. 234.465 € · 2.955 €/m² (med. 2.876 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Stan

PRODAJA / ZAMENA – Dvoetažni stan 99 m², III sprat, Topolice, Obrenovac –

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Mogućnost zamene za manji stan uz doplatu... više

152.000€ (1 535 €/m²)

soba
99m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Leštane | Prodaja · 194m² · 150.000€

KUĆA Novo

Grocka, Leštane, Kružni put, 5.0, 194m2, 150000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 108034, 7a, spratna, klima, terasa(3), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, ostava, moze zamena(), deljiv, vertikala. Kuca... više

150.000€ (773 €/m²)

194m²

Stan

- stari grad sf 2676

Kopitareva Gradina, Stari Grad, Beograd

Na prodaju trosoban stan površine 61 m² sa terasom od 10 m² i podrumom od 6 m². Smešten je na prvom spratu zgrade od ukupno dva sprata, na odličnoj... više

310.000€ (5 081 €/m²)

3.0 soba
61m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Miljakovac Ii | Prodaja · 83m² · 199.000€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac 2, , 4.0, 83m2, 199000EUR

Miljakovac Ii, Beograd

Agencijski ID: 128388, V/VI, dupleks, klima, lift, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, moze... više

199.000€ (2 397 €/m²)

4 soba
83m²
5/6 spratova

KUĆA

Lipovica, 607m2, 20 ari placa, uknjižena ID#1628

Lipovica, Barajevo, Beograd

Prodaje se kuća novije gradnje, vrlo kvalitetno građena u grubim radovima. Nalazi se na 23 km od centra Beograda, u mestu Lipovica na 100m od... više

320.000€ (527 €/m²)

607m²
Suteren/2 spratova

Stan

Trosoban stan 85m2 – Kaluđerica, glavna ulica

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini javnog prevoza, škola, marketa i ostalih bitnih sadržaja, sa brzom i lakom povezanošću sa centrom... više

127.500€ (1 500 €/m²)

3.0 soba
85m²
2/3 spratova

KUĆA

Sopot, Stojnik, Morak , 3.0, 232m2, 140000EUR

Stojnik, Beograd

Agencijski ID: 75330, 11a, pr+1, terasa, uknjizen, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, moze zamena(), cela. Kuca i plac pripadaju vikend... više

140.000€ (603 €/m²)

232m²

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa, 76m2

Resnik, Rakovica, Beograd

Rakovica, Resnik (Spomen park Jajinci) - Jakova Galusa 3.5, 76m2 (terasa 10m2), VPR/4, EG U ponudi dvostrano orijentisan, troiposoban stan... više

130.000€ (1 710 €/m²)

3.5 soba
76m²
vp/4 spratova

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

KUĆA

Čukarica, Železnik, Milorada Ćirića, 4.0, 140m2, 250000EUR

Železnik, Beograd

Agencijski ID: 122181, 18a, spratna, 1, uknjizen, deljiv, cela. Na placu postoji i objekat sa strujom i vodom. Plac se ne prodaje iskljucivo... više

250.000€ (1 785 €/m²)

140m²

KUĆA

Barajevo, Vranić, Ibarska magistrala, 4.0, 120m2, 44000EUR

Vranić, Beograd

Agencijski ID: 122563, 9a, spratna, 1, struja, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

44.000€ (366 €/m²)

120m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

303.904 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

124,5 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

50.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.795 €/m² Najskuplje: 4.063 €/m²

Mirijevo 2.031 €/m² +13% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.031 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 185.446 € i površinom oko 125,5 m².

Centar 3.816 €/m² +113% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.816 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 84,8 m².

Karaburma 2.686 €/m² +50% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.686 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 171.300 € i površinom oko 65,5 m².

Banovo Brdo 4.063 €/m² +126% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.063 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 294.343 € i površinom oko 74,3 m².

Lekino Brdo 3.098 €/m² +73% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.098 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 448.467 € i površinom oko 206,7 m².

Kaluđerica 1.795 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 303.904 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.955 €/m²) — jeftinije od Niš (2.063 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	2.876 €	2.955 €	2.359
Novi Sad	154.500 €	2.777 € -3%	2.753 €	1.702
Niš	129.250 €	2.063 € -28%	2.073 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.941 €	30
Kragujevac	116.287 €	1.998 € -31%	1.975 €	91

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.359 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.904 €, prosečna površina 124,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.359 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan / kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 87.621 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

87.621 €

U Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.421 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.694 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.527 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.134 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.426 €/m²).

Jednosoban stan 3.332 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.903 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.584 €/m² · 17 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.421 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.694 €/m² · 22 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.527 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.134 €/m² · 18 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.426 €/m² · 12 ogl. · 14%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (41%), Parking mesto (32%), Garaža (26%), Novogradnja (3%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 303.904 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 2.955 €/m², medijana je 2.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 410 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 2.359 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 124,5 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.359 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.904 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 124,5 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.031 €/m²), Centar (3.816 €/m²), Karaburma (2.686 €/m²).

Najveći udeo oglasa (24%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 2.694 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.584 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.421 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.694 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 87.621 €.

Mirijevo ima prosečno 2.031 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 185.446 € i površinom oko 125,5 m². Centar ima prosečno 3.816 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 314.333 € i površinom oko 84,8 m². Karaburma ima prosečno 2.686 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 171.300 € i površinom oko 65,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 2.876 €/m², prosek 2.955 €/m², 2.359 oglasa), Novi Sad (med. 2.777 €/m², prosek 2.753 €/m², 1.702 oglasa), Niš (med. 2.063 €/m², prosek 2.073 €/m², 691 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.998 €/m², prosek 1.975 €/m², 91 oglasa).