kuća Beograd avali — 75 oglasa

75 oglasa · pros. 487.207 € · med. 339.000 € · 1.711 €/m² (med. 1.495 €/m²)

Kuća, Avala · 300m² · 500.000€ | SveNekretnine

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

KUĆA

Voždovac, Avala - Jaroslava Černog 190m2

Avala, Voždovac, Beograd

3.0, 190m2, plac 11 ari, PR, podno grejanje, toplotna pumpa, bazen, parking, interfon, internet, KTV U podnožju Avale, sa njene zapadne strane,... više

600.000€ (3 157 €/m²)

190m²
Prizemlje

Kuća, 1000 ruža · 400m² · 850.000€ | SveNekretnine

KUĆA Novo

Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom

1000 ruža , Voždovac, Beograd

Kuća od 400m2 modernog rasporeda prostorija na placu površine 28.5 ari sa širinom fronta 28 metara. Sa placa se pruža otvoren pogled. Kuće u... više

850.000€ (2 125 €/m²)

400m²
.sprat

Kuća, Avala · 250m² · 380.000€ | SveNekretnine

KUĆA Novo

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Grocka - Avala, 352m2

Grocka, Beograd

Grocka - Avala kuća, 352m2, PR+I+PTK, tri garaže, struja, voda, kanalizacija, plac 8.40 ari Luksuzna kuća sa bazenom i tri garaže na placu... više

675.000€ (1 917 €/m²)

352m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

800.000€ (3 478 €/m²)

230m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 4.0, 104m2, 89900EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 103552, 4a, prizemna, klima, terasa, u izgradnji. Zidana kuca u izgradnji, izuzetno dobra i mirna lokacija,na kraju asvaltnog... više

89.900€ (864 €/m²)

104m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 8.0, 450m2, 375000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 51822, 8a, spratna, pr + i, struja, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza(3), parking, dvoriste/basta, podrum,... više

375.000€ (833 €/m²)

450m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 6.0, 450m2, 700000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 68744, 10a, spratna, npr+pr+i, klima, telefon(2), terasa(4), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava,... više

700.000€ (1 555 €/m²)

450m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Stevana Sinđelića , 15.0, 1500m2, 3200000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 128544, 104a, spratna, struja, bazen, kanalizacija, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, cela. GLAVNA KUCA + KUCA... više

3.200.000€ (2 133 €/m²)

1500m²

KUĆA

AVALA Podnožje, porodična kuća na 19 ari placa

Avala, Voždovac, Beograd

Porodična kuća na 19 ari placa, u samom podnožju na zapadnoj strani Avale, kod studenskog centra. Kuća je na 15km od Autokomande, 10km od Banjice. Kuća... više

329.000€ (1 028 €/m²)

320m²
2/2 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

487.207 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

278,5 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.711 €/m²

Medijana: 1.495 €/m²

Raspon cena

16.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Vrčin, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 933 €/m² Najskuplje: 3.904 €/m²

Avala 2.164 €/m² +132% · 6 ogl.

Avala ima prosečno 2.164 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 968.167 € i površinom oko 465,0 m².

Vrčin 1.312 €/m² +41% · 5 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.312 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.980 € i površinom oko 300,0 m².

Dedinje 3.904 €/m² +318% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.904 €/m² - 318% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 2.000.000 € i površinom oko 524,5 m².

Grocka 1.375 €/m² +47% · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 1.375 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 296,0 m².

Ripanj 1.107 €/m² +19% · 2 ogl.

Ripanj ima prosečno 1.107 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.000 € i površinom oko 282,0 m².

Voždovac 933 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 933 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 332.500 € i površinom oko 370,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 487.207 €) i medijanu od 1.495 €/m² (prosek 1.711 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +11%	2.083 €	156
Beograd trenutni	339.000 €	1.495 €	1.711 €	75
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -20%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -35%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 487.207 €, prosečna površina 278,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.711 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beogradu je 27% oglasa za kuća (20 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 56.150 €).

Sniženih oglasa

27%

20/75

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

56.150 €

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (83% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (83%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 62 ogl. · 83%

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (40%), Garaža (29%), Novogradnja (13%), Lift (1%).

Terasa 59 od 75 ogl. · 79%

Uknjiženo 54 od 75 ogl. · 72%

Parking mesto 30 od 75 ogl. · 40%

Garaža 22 od 75 ogl. · 29%

Novogradnja 10 od 75 ogl. · 13%

Lift 1 od 75 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 487.207 € (medijana 339.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 16.000 do 3.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.711 €/m², a medijana 1.495 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 5.666 €/m².

Trenutno je aktivno 75 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 278,5 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Avala (6 oglasa, prosečno 2.164 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (2.164 €/m²), Vrčin (1.312 €/m²), Dedinje (3.904 €/m²).

U uzorku od 75 oglasa, 27% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 56.150 €.