Kuća Beograd avali - Oglasi SveNekretnine

82 oglasa · pros. 486.390 € · med. 315.000 € · 1.758 €/m² (med. 1.442 €/m²)

Kuća, Beograd - Ripanj | Prodaja · 208m² · 125.000€

Kuća na Avali, Ripanj, 208m2 ID#1591

Ripanj, Voždovac, Beograd

Na prodaju je porodična kuća na lepom i prostranom placu površine 9 ari i 18 m², sa izlazom na dve ulice koja je zanimljive arhitekture i... više

125.000€ (600 €/m²)

208m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Kuća-vila, Avala ID#1547

Avala, Voždovac, Beograd

Kuća-vila se nalazi neposredno ispod avalskog puta udaljena oko 200 m (preko puta studenstkog odmarališta), tj. na samom ulazu u Pinosavi.... više

500.000€ (1 666 €/m²)

300m²
1.sprat

KUĆA

Voždovac, Avala, Avalski put, Kuća, 51m2, 79000 EUR

Avala, Beograd

Avalski put, kuća 51m2 na 7 ari placa. Montažna prizemna kuća koja se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatilo, ostava,... više

79.000€ (1 549 €/m²)

51m²

KUĆA

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

Miljakovac, Beograd

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta,... više

299.000€ (1 495 €/m²)

200m²

Kuća, Beograd | Prodaja · 352m² · 675.000€

KUĆA Novo

Grocka - Avala, 352m2

Grocka, Beograd

Grocka - Avala kuća, 352m2, PR+I+PTK, tri garaže, struja, voda, kanalizacija, plac 8.40 ari Luksuzna kuća sa bazenom i tri garaže na placu... više

675.000€ (1 917 €/m²)

352m²
Prizemlje/2 spratova

Kuća, Beograd - 1000 ruža | Prodaja · 400m² · 850.000€

KUĆA Novo

Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom

1000 ruža , Voždovac, Beograd

Kuća od 400m2 modernog rasporeda prostorija na placu površine 28.5 ari sa širinom fronta 28 metara. Sa placa se pruža otvoren pogled. Kuće u... više

850.000€ (2 125 €/m²)

400m²
.sprat

KUĆA

AVALA, KUCA SA BAZENOM NA 68 ARI PLACA

Avala, Sopot, Beograd

Na mestu gde se susrecu Avala i Kosmaj nalazi se ovaj komad Sumadijske idile, predivna valovita i sumovita okolina ovog izuzetnog placa od 68... više

380.000€ (1 520 €/m²)

250m²

KUĆA

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking,... više

800.000€ (3 478 €/m²)

230m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 4.0, 104m2, 89900EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 103552, 4a, prizemna, klima, terasa, u izgradnji. Zidana kuca u izgradnji, izuzetno dobra i mirna lokacija,na kraju asvaltnog... više

89.900€ (864 €/m²)

104m²

KUĆA

Voždovac, Avala, Prnjavor , 3.0, 100m2, 180000EUR

Avala, Beograd

Agencijski ID: 117486, 17a, pr, struja, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, dvoriste/basta, ostava, cela.... više

180.000€ (1 800 €/m²)

100m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 6.0, 450m2, 700000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 68744, 10a, spratna, npr+pr+i, klima, telefon(2), terasa(4), uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta, podrum, tavan, ostava,... više

700.000€ (1 555 €/m²)

450m²

KUĆA

Grocka, Vrčin, Avalska, 8.0, 450m2, 375000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 51822, 8a, spratna, pr + i, struja, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, renoviran, garaza(3), parking, dvoriste/basta, podrum,... više

375.000€ (833 €/m²)

450m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

486.390 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

272,9 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.758 €/m²

Medijana: 1.442 €/m²

Raspon cena

16.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Avala, Vrčin, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 670 €/m² Najskuplje: 4.079 €/m²

Avala 1.737 €/m² +159% · 8 ogl.

Avala ima prosečno 1.737 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 701.113 € i površinom oko 368,9 m².

Vrčin 1.312 €/m² +96% · 5 ogl.

Vrčin ima prosečno 1.312 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.980 € i površinom oko 300,0 m².

Dedinje 4.079 €/m² +509% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.079 €/m² — 509% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.722.500 € i površinom oko 419,8 m².

Mala Moštanica 670 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mala Moštanica ima prosečno 670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 124.333 € i površinom oko 189,3 m².

Grocka 1.375 €/m² +105% · 2 ogl.

Grocka ima prosečno 1.375 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 437.500 € i površinom oko 296,0 m².

Voždovac 902 €/m² +35% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 902 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 370,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 486.390 €) i medijanu od 1.442 €/m² (prosek 1.758 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (917 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +4%	1.831 €	166
Beograd trenutni	315.000 €	1.442 €	1.758 €	82
Kragujevac	162.000 €	917 € -36%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € -43%	924 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -47%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -55%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 486.390 €, prosečna površina 272,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.758 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 82 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za kuća (16 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 64.250 €).

Sniženih oglasa

20%

16/82

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

64.250 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (82% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (82%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 67 ogl. · 82%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Parking mesto (41%), Garaža (32%), Novogradnja (12%), Lift (1%).

Terasa 64 od 82 ogl. · 78%

Uknjiženo 59 od 82 ogl. · 72%

Parking mesto 34 od 82 ogl. · 41%

Garaža 26 od 82 ogl. · 32%

Novogradnja 10 od 82 ogl. · 12%

Lift 1 od 82 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 486.390 €, a medijana 315.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 3.200.000 €, na osnovu 82 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.758 €/m², medijana je 1.442 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 229 do 6.052 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,9 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 82 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 486.390 € (medijana 315.000 €), prosečna površina 272,9 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Avala (8 oglasa, prosečno 1.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Avala (1.737 €/m²), Vrčin (1.312 €/m²), Dedinje (4.079 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (41% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 20% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 64.250 €.

Avala ima prosečno 1.737 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 701.113 € i površinom oko 368,9 m². Vrčin ima prosečno 1.312 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 373.980 € i površinom oko 300,0 m². Dedinje ima prosečno 4.079 €/m² — 509% iznad najjeftinijeg dela grada (Mala Moštanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.722.500 € i površinom oko 419,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.493 €/m², prosek 1.831 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 1.442 €/m², prosek 1.758 €/m², 82 oglasa), Kragujevac (med. 917 €/m², prosek 1.110 €/m², 76 oglasa), Niš (med. 817 €/m², prosek 924 €/m², 201 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).