Kuća, Avala · 230m² · 800.000€

Voždovac, Avala, , 4.5, 230m2, 800000EUR

10

Tip

Kuća

Površina

230 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 800.000€

Površina: 230 m² (3 478 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505465

Opis

Agencijski ID: 126187, 14a, struja, bazen, francuski balkon, terasa, uknjizen, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, dvoriste/basta, tavan, ostava. Za sve koje zele da ustede vreme,izbegnu nerviranje i sacuvaju zivce, minimum,par meseci a mozda i godinu i vise dana, u obilazenje saltera i pribavljaju dokumentacije i raznih dozvola od lokacijskih uslova,preko gradjevinske dozvole,direkcije za gradjevinsko zemljiste,elektrodistribucije,vodovoda kao i pronalazenja majstora razlicitih profila,nabavke materijala i pracenje gradnje,pa do dobijanja tehnickog prijema dobijanja upotrebne dozvole i uknjizbe,ovo je pravi izbor,a u okviru ove cene je sve to sto je vlasnik prosao,a vi ne morate.
Nudimo vam kucu,unikatnu,useljiva odmah i bez ulaganja sledecih mnogo godina.
Kvalitet gradnje od temelja konstrukcije do krova je vrhunski u najvisoj klasi.
Podovi,spoljna stolarija,keramika,sanitarije su,unutrasnja stolarija su u najvisoj vrhunskoj klasi.
Razvuceno je podno grejanje.
Za hladjenje odnosno zagrevanje koristi toplotno-rashladna pumpa.
Optimalno isprojektovan raspored prostorija ,prihvatljiv za razlicite ukuse i potrebe.
Bazen, velicine 10x5 mi sa uredjajem za filtraciju-lastin rep i grejanje.
Garaza.
Plac odrzavan i ogradjen.
Lokacija je iza Suplje stene.
Moze se doci Kragujevackim putem,Autoputem,iskljucenje za Vrcin a i sa Ibarske magistrale preko Ripnja.
I za svakodnevno zivljenje i uzivanje svim culima,a i za vikend,ili produzenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Avala, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 476.642 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 325.000 € · +146% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 3.478 €/m² Prosek: 1.955 €/m² · +78% (iznad proseka)
Medijana: 1.559 €/m² · +123% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

476.642 €

Medijana: 325.000 €

Prosečna površina

267,1 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.955 €/m²

Medijana: 1.559 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avali, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.499 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +77% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +28% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 325.000 € (prosek 476.642 €) i medijanu od 1.559 €/m² (prosek 1.955 €/m²) - jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +3%	1.888 €	159
Beograd trenutni	325.000 €	1.559 €	1.955 €	457
Niš	223.500 €	935 € -40%	1.009 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € -40%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -41%	1.001 €	6
Pančevo	125.950 €	889 € -43%	977 €	14

Za kuća (Avali, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 476.642 €, prosečna površina 267,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.955 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avali, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Avali, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 70.042 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

70.042 €

U Avali, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Avali, Beogradu je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Avali, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (72%), Garaža (48%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Avali, Beogradu

Oglas košta 800.000 € - iznad proseka tržišta (+68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 476.642 €, a medijana 325.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.478 €/m² - iznad proseka tržišta (+78%). Prosek za kuća u Avali, Beogradu je oko 1.955 €/m², medijana 1.559 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Avali, Beogradu iznosi 476.642 € (medijana 325.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Avali, Beogradu iznosi oko 1.955 €/m², a medijana 1.559 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Avali, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 267,1 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.