Kuća, Miljakovac · 200m² · 299.000€

Rakovica, Miljakovac, Natalijine Ramonde, 5.0, 200m2, 299000EUR

10

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 1

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 3

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 4

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 5

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 6

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 7

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 8

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 9

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 10

Kuća Beograd, Miljakovac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 299.000€

Površina: 200 m² (1 495 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504607

Opis

Agencijski ID: 101946, 4a, spratna, struja, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ostava, deljiv. Prelepa funkcionalana kuca u novom naselju Suncani breg u Rakovici. Naselje udaljeno 11 kilometara od centra grada, na 2,5 kilometra od trznog centra Capitol park/Big TC. Kuca se nalazi na kraju ulice koja se nastavlja u travnati proplanak sa direktnim pogledom na Avalu. U blizini, na pocetku ulice nalazi se autobuska stanica minibusa koji ide na svakih 15/20 minuta, a na samo par minuta hoda se nalaze stajalista autobusa 47 i 94. Takodje na pet minuta hoda se nalazi buduce stajaliste metroa, sada Beovoza. Uz kucu ide ogradjen plac velicine 4.4 ara. Kuca je sagradjena 2017 godine za porodicne potrebe, velicine je 198 kvadrata. Prizemlje kuce se sastoji od kuhinje sa trpezarijom, kupatila i prostranog dnevnog boravka koji je odvojen sa dva stepenika od kuhinje i trpezarije. Iz dnevnog boravka se izlazi na veliku terasu sa koje se vidi ceo kraj sa Avalom. Stepeniste od kovanog gvozdja iz dnevnog boravka vodi na sprat gde se nalaze cetri spavace sobe i kupatilo. Iz dve sobe se izlazi na veliku terasu koja je okrenuta ka Avali. U kuhinju i kupatila postavljena kvalitetna keramika, a na podovima hrastov rustik parket. Petokomorna PVC stolarija sa roletnama i komarnicima, ulazna blindirana vrata, izolacija na kuci 10 stiropor. Razvedeno grejanje, postavljeni radijatori, kotlarnica sa tucanim kotlom na drva koji uz malu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Miljakovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 439.352 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 330.000 € · -9% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 1.590.000 €

Cena / m²: 1.495 €/m² Prosek: 1.776 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · 0% (blizu medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

439.352 €

Medijana: 330.000 €

Prosečna površina

277,3 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.776 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Miljakovacu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Ugrinovci, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Batajnica 1.888 €/m² +111% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.888 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 380.000 € i površinom oko 323,3 m².

Ugrinovci 1.169 €/m² +30% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 1.169 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.975 € i površinom oko 154,8 m².

Barajevo 896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 302.025 € i površinom oko 373,8 m².

Senjak 4.795 €/m² +435% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 435% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Karaburma 1.560 €/m² +74% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.560 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 143,3 m².

Grocka 1.481 €/m² +65% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.481 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 346.333 € i površinom oko 209,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 330.000 € (prosek 439.352 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.776 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (931 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	339.585 €	1.612 € +7%	1.896 €	159
Beograd trenutni	330.000 €	1.500 €	1.776 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -38%	1.162 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -38%	1.001 €	6
Niš	235.000 €	910 € -39%	940 €	184
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14

Za kuća (Miljakovacu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.352 €, prosečna površina 277,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.776 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.590.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Miljakovacu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Miljakovacu, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 70.824 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

70.824 €

U Miljakovacu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Miljakovacu, Beogradu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Miljakovacu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (79%), Parking mesto (56%), Garaža (47%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Miljakovacu, Beogradu

Oglas košta 299.000 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 439.352 €, a medijana 330.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 1.590.000 €.

Cena po m² iznosi 1.495 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za kuća u Miljakovacu, Beogradu je oko 1.776 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Miljakovacu, Beogradu iznosi 439.352 € (medijana 330.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 1.590.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Miljakovacu, Beogradu iznosi oko 1.776 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Miljakovacu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,3 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.