Kuća, Beograd - 1000 ruža | Prodaja · 400m² · 850.000€

Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom

7

Kuća, Beograd - 1000 ruža | Prodaja · 400m² · 850.000€

Tip

Kuća

Površina

400 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 850.000€

Površina: 400 m² (2 125 €/m²)

Površina placa: 28.5

Sprat

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1233500

Opis

Kuća od 400m2 modernog rasporeda prostorija na placu površine 28.5 ari sa širinom fronta 28 metara. Sa placa se pruža otvoren pogled.
Kuće u ovom delu Avale se prodaju retko, a placeva nema na prodaju.

Za sve dodatne informacije pozovite naš prodajni tim.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — 1000 Ruža, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850.000 € Prosek: 493.551 € · +72% (iznad proseka)
Medijana: 300.000 € · +183% (iznad medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.125 €/m² Prosek: 1.941 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.484 €/m² · +43% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

493.551 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

275,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.941 €/m²

Medijana: 1.484 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 1000 Ruža, Voždovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.681 €/m² +498% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.681 €/m² — 498% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.604.000 € i površinom oko 355,4 m².

Sopot 1.095 €/m² +40% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Barajevo 1.031 €/m² +32% · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.031 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.800 € i površinom oko 186,4 m².

Grocka 1.206 €/m² +54% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Lazarevac 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 783 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.500 € i površinom oko 114,3 m².

Senjak 5.074 €/m² +548% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 548% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 493.551 €) i medijanu od 1.484 €/m² (prosek 1.941 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (1.410 €/m²) i Kragujevac (855 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	1.484 €	1.941 €	493
Novi Sad	352.085 €	1.410 € -5%	1.648 €	182
Kragujevac	152.500 €	855 € -42%	1.088 €	85
Niš	177.500 €	830 € -44%	929 €	206
Subotica	98.000 €	792 € -47%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (1000 Ruža, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 493.551 €, prosečna površina 275,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.941 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u 1000 Ruža, Voždovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U 1000 Ruža, Voždovac, Beograd je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 146.444 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

146.444 €

U 1000 Ruža, Voždovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u 1000 Ruža, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u 1000 Ruža, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (68%), Garaža (49%), Parking mesto (25%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u 1000 Ruža, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 493.551 € (+72%) i iznad medijane od medijane od 300.000 € (+183%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.125 €/m², dok je prosek za kuća u 1000 Ruža, Voždovac, Beograd oko 1.941 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 1.484 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u 1000 Ruža, Voždovac, Beograd iznosi 493.551 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u 1000 Ruža, Voždovac, Beograd iznosi oko 1.941 €/m², medijana je 1.484 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u 1000 Ruža, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,8 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u 1000 Ruža, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 493.551 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 275,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.