kuća Beograd 40000 evra sa terasom (310 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

386.728 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

253,2 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.669 €/m²

Medijana: 1.333 €/m²

Raspon cena

64.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Kaluđerica, Zvečka i dr..

Najjeftinije: 801 €/m² Najskuplje: 4.857 €/m²

Dedinje 4.857 €/m² +506% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.857 €/m² - 506% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.405.000 € i površinom oko 297,5 m².

Kaluđerica 801 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 801 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 271.750 € i površinom oko 364,3 m².

Zvečka 1.241 €/m² +55% · 3 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.241 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 124.000 € i površinom oko 103,7 m².

Sremčica 1.002 €/m² +25% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.002 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 262,0 m².

Barajevo 968 €/m² +21% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 968 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 197,3 m².

Senjak 4.744 €/m² +492% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.744 €/m² - 492% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 925.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 386.728 €) i medijanu od 1.333 €/m² (prosek 1.669 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²), a jeftinije od Niš (918 €/m²) i Pančevo (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.618 € +21%	1.912 €	159
Beograd trenutni	299.900 €	1.333 €	1.669 €	310
Niš	182.000 €	918 € -31%	970 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € -36%	959 €	15
Kragujevac	171.500 €	834 € -37%	1.101 €	74
Kraljevo	131.500 €	758 € -43%	886 €	6

Za kuća (Beogradu) trenutno imamo 310 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 386.728 €, prosečna površina 253,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.669 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 310 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za kuća (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 39.208 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

39.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (84%), Parking mesto (45%), Garaža (45%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beogradu iznosi 386.728 € (medijana 299.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 64.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beogradu iznosi oko 1.669 €/m², a medijana 1.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 310 oglasa za kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina kuća u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 253,2 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 4.857 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.857 €/m²), Kaluđerica (801 €/m²), Zvečka (1.241 €/m²).

Koliko oglasa za kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 39.208 €.