Kuća, Grocka · 240m² · 200.000€

Grocka ID#1499

8

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 200.000€

Površina: 240 m² (833 €/m²)

Površina placa: 23.7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1277058

Opis

Na placu od 23,70 ari nalazi se kuća sa pomoćnim objektom. Kuća se sastoji od prizemlja, jednog sprata i potkrovlja. Na donjem nivou je letnja kuhinja, ostava i garaža. Na drugom nivou su dva stana od po 80 m2. Dobra gradnja, očuvana, nisu potrebna ulaganja. Kuća je dvostrano orjenrisana, ima tri terase od kojih jedna gleda prema Dunavu. Plac je ograđen, nalazi se na ulazu u Grocku i nije dalako od Smederevskog puta. Ispred kuće se nalazi i bunar. Plac pogodan za gajenje voća i povrća. Grejanje na struju ili čvrsto gorivo.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Grocka, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 436.403 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 320.000 € · -38% (ispod medijane)

48.500 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 833 €/m² Prosek: 1.825 €/m² · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.467 €/m² · -43% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

436.403 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

272,4 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosečna cena / m²

1.825 €/m²

Medijana: 1.467 €/m²

Raspon cena

48.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grockoj, Grockoj, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.515 €/m² +319% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.515 €/m² - 319% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.374.000 € i površinom oko 312,4 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Mali Mokri Lug 1.932 €/m² +79% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.932 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 316.667 € i površinom oko 168,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +53% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +50% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 436.403 €) i medijanu od 1.467 €/m² (prosek 1.825 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (956 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +15%	2.010 €	156
Beograd trenutni	320.000 €	1.467 €	1.825 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -18%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € -35%	1.027 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -51%	646 €	5

Za kuća (Grockoj, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436.403 €, prosečna površina 272,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.825 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Grockoj, Grockoj, Beogradu (ukupno 463 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grockoj, Grockoj, Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 69.393 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

69.393 €

U Grockoj, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Grockoj, Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Grockoj, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (74%), Garaža (47%), Parking mesto (34%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grockoj, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 436.403 €, a medijana 320.000 €. Raspon u uzorku: od 48.500 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 833 €/m² - ispod proseka tržišta (54%). Prosek za kuća u Grockoj, Grockoj, Beogradu je oko 1.825 €/m², medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grockoj, Grockoj, Beogradu iznosi 436.403 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 48.500 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grockoj, Grockoj, Beogradu iznosi oko 1.825 €/m², a medijana 1.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 463 oglasa za kuća u Grockoj, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 272,4 m² (medijana 245,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.