jeftini stanovi Nis lift uknjizen (112 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

163.017 €

Medijana: 139.504 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.242 €/m²

Medijana: 2.223 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.799 €/m² Najskuplje: 2.720 €/m²

Centar 2.720 €/m² +51% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.720 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.946 € i površinom oko 69,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.538 €/m² +41% · 11 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.538 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.714 € i površinom oko 79,0 m².

Pantelej(Niš) 1.939 €/m² +8% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.939 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.944 € i površinom oko 55,8 m².

Palilula 1.799 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.799 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.294 € i površinom oko 96,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +22% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.962 € i površinom oko 73,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +27% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.504 € (prosek 163.017 €) i medijanu od 2.223 €/m² (prosek 2.242 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +65%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +17%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € 0%	2.148 €	49
Niš trenutni	139.504 €	2.223 €	2.242 €	112
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -10%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.017 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.242 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 31% oglasa za stan (26 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 214.103 €).

Sniženih oglasa

31%

26/84

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

214.103 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 42%

70 – 100 m² 23 ogl. · 27%

100 – 150 m² 9 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.125 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.444 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.216 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.125 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.302 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.749 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.104 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.444 €/m² · 7 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.216 €/m² · 20 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.125 €/m² · 23 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.302 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.749 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.104 €/m² · 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (94%), Parking mesto (73%), Novogradnja (19%), Garaža (17%).

Lift 84 od 84 ogl. · 100%

Uknjiženo 84 od 84 ogl. · 100%

Terasa 79 od 84 ogl. · 94%

Parking mesto 61 od 84 ogl. · 73%

Novogradnja 16 od 84 ogl. · 19%

Garaža 14 od 84 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 163.017 € (medijana 139.504 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.242 €/m², a medijana 2.223 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 112 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.720 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.720 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.538 €/m²), Pantelej(Niš) (1.939 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 31% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 214.103 €.