izlaz na krov Beograd stan (244 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.791 €

Medijana: 274.950 €

Prosečna površina

96,9 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.492 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 1.980 €/m² Najskuplje: 4.064 €/m²

Karaburma 2.788 €/m² +41% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.788 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 70,0 m².

Mirijevo 1.980 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.632 € i površinom oko 114,2 m².

Kalenić 4.064 €/m² +105% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.064 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.600 € i površinom oko 99,8 m².

Banovo Brdo 3.185 €/m² +61% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.185 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.895 € i površinom oko 133,5 m².

Konjarnik 2.691 €/m² +36% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.691 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.000 € i površinom oko 109,7 m².

Obrenovac (Mesto) 2.031 €/m² +3% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.031 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.333 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.950 € (prosek 351.791 €) i medijanu od 3.492 €/m² (prosek 3.503 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.950 €	3.492 €	3.503 €	244
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -12%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -35%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.791 €, prosečna površina 96,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 244 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.016 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.016 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 3.770 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.172 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.415 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.850 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.419 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.685 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 3.770 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.065 €/m²).

Jednosoban stan 5.172 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.459 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.415 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.850 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.419 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.685 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.065 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Lift (58%), Parking mesto (37%), Novogradnja (32%), Garaža (27%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 351.791 € (medijana 274.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.503 €/m², a medijana 3.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 244 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,9 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.788 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.788 €/m²), Mirijevo (1.980 €/m²), Kalenić (4.064 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.016 €.