izdavanjem stanova Beograd bez posrednika (183 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

216.611 €

Medijana: 167.000 €

Prosečna površina

56,4 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

3.922 €/m²

Medijana: 3.896 €/m²

Raspon cena

40.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 3.145 €/m² Najskuplje: 4.713 €/m²

Mirijevo 3.145 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.145 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.100 € i površinom oko 49,0 m².

Vračar (Centar) 4.713 €/m² +50% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.713 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.750 € i površinom oko 66,8 m².

Centar 4.354 €/m² +38% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.354 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 55,3 m².

Autokomanda 3.584 €/m² +14% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.584 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.250 € i površinom oko 44,5 m².

Stari Grad 4.637 €/m² +47% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.637 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.333 € i površinom oko 99,3 m².

Dorcol 4.439 €/m² +41% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.439 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.333 € i površinom oko 61,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 167.000 € (prosek 216.611 €) i medijanu od 3.896 €/m² (prosek 3.922 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	167.000 €	3.896 €	3.922 €	183
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -26%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -43%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -47%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -49%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.611 €, prosečna površina 56,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.922 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 183 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.010 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.010 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.603 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 4.322 €/m²), jednosoban stan (19 oglasa, prosek 4.413 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.965 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.603 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.058 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 4.084 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 3.455 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.979 €/m²).

Garsonjera 4.322 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 4.413 €/m² · 19 ogl. · 20%

Jednoiposoban stan 3.965 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.603 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.058 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.084 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.455 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Lift (44%), Terasa (43%), Parking mesto (21%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 216.611 € (medijana 167.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.922 €/m², a medijana 3.896 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 183 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 56,4 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 3.145 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (3.145 €/m²), Vračar (Centar) (4.713 €/m²), Centar (4.354 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.010 €.