investicija centar stan Beograd (178 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.263 €

Medijana: 187.500 €

Prosečna površina

65,3 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

3.823 €/m²

Medijana: 3.785 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.421 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.977 € i površinom oko 43,2 m².

Centar 4.545 €/m² +146% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.545 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.689 € i površinom oko 83,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +88% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.500 € i površinom oko 55,8 m².

Beograd Na Vodi 6.421 €/m² +247% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.421 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 647.625 € i površinom oko 92,8 m².

Studentski Trg 5.865 €/m² +217% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Vračar (Centar) 4.972 €/m² +169% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.972 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.000 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 187.500 € (prosek 274.263 €) i medijanu od 3.785 €/m² (prosek 3.823 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	187.500 €	3.785 €	3.823 €	178
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -27%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -40%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -46%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -47%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 178 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.263 €, prosečna površina 65,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.823 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 178 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.490 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.490 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 5.200 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 2.900 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.705 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 3.217 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.594 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 4.270 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 5.012 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.965 €/m²).

Garsonjera 5.200 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.900 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 4.705 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.217 €/m² · 39 ogl. · 41%

Dvoiposoban stan 3.594 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.270 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 5.012 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.965 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (58%), Terasa (50%), Lift (43%), Parking mesto (23%), Novogradnja (18%), Garaža (13%).

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.263 € (medijana 187.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.823 €/m², a medijana 3.785 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.850 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 178 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,3 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (26 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (4.545 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.486 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.490 €.