Trosoban stan, Beograd · 58m² · 199.000€

Zvezdara, Učiteljsko naselje - Paje Jovanovića 58m2

10

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 1

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 3

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 4

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 5

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 6

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 7

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 8

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 9

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 10

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 199.000€

Površina: 58 m² (3 431 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1491935

Opis

3.0, 58m2, 3/3, EG, klima, interfon, internet, KTV

Na samom vrhu Učiteljskog naselja, paralelno sa Bulevarom kralja Aleksandra, prostire se ulica Paje Jovanovića. Ovaj deo grada odlikuje mirno okruženje, sa dominantno nižom spratnošću i porodičnim tipom stanovanja, što ga čini izuzetno prijatnim za život. U neposrednoj blizini nalaze se Beo Shopping Centar, Aviv Park Zvezdara, SC Olimp, Cvetkova pijaca, kao i osnovne škole i vrtići. Lokacija je odlično povezana sa svim delovima grada putem više linija javnog prevoza.

U prilici smo da Vam ponudimo funkcionalan trosoban stan koji se nalazi na poslednjem, trećem spratu odlično održavane stambene zgrade novije gradnje, bez lifta. Stan je dvostrano orijentisan, veoma svetao i bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Raspored je dobro organizovan i omogućava komforno korišćenje svih prostorija, pa je prostor maksimalno iskorišćen i prilagođen savremenim potrebama stanovanja. Stolarija, kao i keramika, u odličnom su stanju, tako da je potrebno jedino higijensko krečenje. U stanu ostaje kuhinja sa ugradnim elementima, projektovana od strane arhitekte, a takođe ostaju i svi ugradni ormari. Grejanje je etažno što omogućava kontrolu troškova.

Odličan stan u mirnom kraju, bez ulaganja – idealan kako za život, tako i kao investicija za izdavanje.

Od prostorija: hodnik, dnevni boravak objedinjen sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo.

Uknjižen na 58m2 i brzo useljiv.
Agent prodaj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 275.779 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -15% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 3.431 €/m² Prosek: 3.405 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.211 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

275.779 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.405 €/m²

Medijana: 3.211 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.744 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.744 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.829 € i površinom oko 57,3 m².

Mirijevo 2.963 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.963 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.396 € i površinom oko 51,4 m².

Banovo Brdo 2.907 €/m² +6% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.907 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.660 € i površinom oko 101,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +87% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +18% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Centar 2.957 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.957 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.667 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 275.779 €) i medijanu od 3.211 €/m² (prosek 3.405 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.211 €	3.405 €	1.857
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -13%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -35%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -36%	2.014 €	60

Za stan (Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.779 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.405 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 39.709 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

39.709 €

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.275 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.599 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.995 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.337 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.509 €/m²).

Jednosoban stan 3.275 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.599 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.995 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.337 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.509 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (69%), Lift (49%), Parking mesto (25%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 199.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.779 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 3.431 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.405 €/m², medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi 275.779 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.405 €/m², a medijana 3.211 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.