g stan Beograd (1.880 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.966 €

Medijana: 220.500 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Žarkovo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.463 €/m² Najskuplje: 3.944 €/m²

Mirijevo 2.692 €/m² +84% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.692 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.855 € i površinom oko 51,8 m².

Žarkovo 2.656 €/m² +82% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.656 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.896 € i površinom oko 85,6 m².

Banovo Brdo 3.944 €/m² +170% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.944 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.323 € i površinom oko 90,5 m².

Centar 3.785 €/m² +159% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.785 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.710 € i površinom oko 87,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.563 €/m² +7% · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.563 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.875 € i površinom oko 78,0 m².

Rvati 1.463 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rvati ima prosečno 1.463 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.566 € i površinom oko 54,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.500 € (prosek 289.966 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.577 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.500 €	3.333 €	3.577 €	1.880
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -16%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -36%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -39%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.966 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.880 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.641 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.641 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.752 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.254 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.526 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.971 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.751 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.277 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.752 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.569 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.357 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.391 €/m²).

Garsonjera 6.254 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.526 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.971 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.751 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.277 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.752 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.569 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.357 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.391 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Lift (61%), Parking mesto (28%), Novogradnja (28%), Garaža (27%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.966 € (medijana 220.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.577 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.880 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.692 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.692 €/m²), Žarkovo (2.656 €/m²), Banovo Brdo (3.944 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.641 €.