Trosoban stan, Gornji Grad · 84m² · 295.000€

ZEMUN GORNJI GRAD 84m2 , 2T , 295000e

10

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Gornji Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 295.000€

Površina: 84 m² (3 511 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1495343

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Gornji grad, Dragana Rakica, 3.0, 84 m2 sa 2 terase, II i III od III sprata, dupleks, eg, bez lifta, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, useljiv po dogovoru, luks, uknjizen na 84 m2, parking mesto koje koristi samo ovaj stan, novogradnja iz 2020. godine.

Odlican trosoban dupleks u novogradnji. Nalazi se na odlicnoj lokaciji, u manjem zatvorenom stambenom kompleksu koji je izolovan od gradske buke i pruza osecaj mira i spokoja, kao da ste u sopstvenom dvoristu. Stan je kvalitetno i moderno opremljen.

Na prvom nivou se nalaze dnevni boravak, trpezarija, kuhinja, kupatilo, terasa i hodnik sa ugradnim plakarima.

Na drugom nivou se nalaze 2 spavace sobe, kupatilo i terasa.

Stan ima svoje oznaceno parking mesto koje ulazi u cenu stana.

U neposrednom okruzenju se nalazi sva potrebna infrastruktura: marketi, pijaca, Dom zdravlja, vrtici, skola, linije gradskog prevoza.

Stan je uknjizen, bez tereta i zabelezbi.

Cena 295 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/393491... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 295.000 € Prosek: 296.602 € · -1% (u proseku)
Medijana: 249.500 € · +18% (iznad medijane)

91.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.512 €/m² Prosek: 3.427 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.223 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

296.602 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

90,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.427 €/m²

Medijana: 3.223 €/m²

Raspon cena

91.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 4.103 €/m²

Banovo Brdo 3.040 €/m² +24% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.040 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 296.841 € i površinom oko 111,1 m².

Karaburma 2.776 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.776 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 166.557 € i površinom oko 61,4 m².

Mirijevo 2.449 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 159.797 € i površinom oko 71,7 m².

Centar 4.103 €/m² +68% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.103 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.750 € i površinom oko 96,5 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +64% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +34% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 296.602 €) i medijanu od 3.223 €/m² (prosek 3.427 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.223 €	3.427 €	1.859
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -13%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -35%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -35%	2.046 €	67

Za trosoban stan, stan (Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.602 €, prosečna površina 90,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.427 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.245 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.245 €

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.132 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.737 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.990 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.132 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.083 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.414 €/m²).

Jednosoban stan 3.737 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.990 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.132 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.083 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.414 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (73%), Lift (45%), Parking mesto (28%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 295.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 296.602 €, a medijana 249.500 €. Raspon u uzorku: od 91.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.512 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za trosoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 3.427 €/m², medijana 3.223 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 296.602 € (medijana 249.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.427 €/m², a medijana 3.223 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.859 oglasa za trosoban stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.