dvorisni stanovi Novi Sad (164 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

180.799 €

Medijana: 161.040 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 3.026 €/m²

Raspon cena

48.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.641 €/m² Najskuplje: 3.266 €/m²

Centar 3.132 €/m² +19% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.132 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.054 € i površinom oko 68,0 m².

Telep 2.903 €/m² +10% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.903 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.395 € i površinom oko 53,1 m².

Grbavica 2.769 €/m² +5% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.769 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.683 € i površinom oko 78,6 m².

Nova Detelinara 2.641 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.641 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.394 € i površinom oko 72,9 m².

Podbara 3.266 €/m² +24% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.266 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.520 € i površinom oko 62,0 m².

Bulevar 3.212 €/m² +22% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.212 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.033 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 161.040 € (prosek 180.799 €) i medijanu od 3.026 €/m² (prosek 2.974 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +16%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	161.040 €	3.026 €	2.974 €	164
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -31%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -34%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.799 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 164 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.150 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.150 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.124 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.688 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.068 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.124 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.047 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.832 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.397 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.208 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.877 €/m²).

Garsonjera 2.688 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.248 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.068 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.124 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.047 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.832 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.397 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.208 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 1.877 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (78%), Lift (70%), Novogradnja (11%), Parking mesto (8%), Garaža (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 180.799 € (medijana 161.040 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.974 €/m², a medijana 3.026 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 164 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.132 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.132 €/m²), Telep (2.903 €/m²), Grbavica (2.769 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.150 €.