Trosoban stan, Telep · 64m² · 160.000€

Novi Sad, Telep, Bulevar Patrijarha Pavla, 3.0, 64m2, 160000EUR

Novo 9

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 160.000€

Površina: 64 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507149

Opis

Agencijski ID: 135527, IV/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking, stambena zgrada. Ususkan na cetvrtom spratu zgrade sa liftom na Bulevaru patrijarha Pavla, ovaj svetao dvoetazni stan od 64 kvadrata pruza savrsen balans modernog dizajna i porodicne udobnosti. Donji nivo otvara prostrani dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, uz izlaz na terasu i kupatilo, dok gornji sprat donosi mirni spavaci kutak sa dve komotne sobe i drugim kupatilom. Prodaje se kompletno namesten, spreman da odmah postane vas dom bez ikakvih ulaganja. Dvostrana orijentacija ispunjava prostor suncem, a dvorisni parking i blizina svih gradskih sadrzaja cine svakodnevni zivot neverovatno lakim. Stan je uknjizen i kupovina je moguca putem kredita. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 247.461 € · -35% (ispod proseka)
Medijana: 185.200 € · -14% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.883 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.785 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

247.461 €

Medijana: 185.200 €

Prosečna površina

85,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.785 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.569 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Centar 3.023 €/m² +18% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.023 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 314.562 € i površinom oko 102,5 m².

Telep 2.716 €/m² +6% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.716 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 174.330 € i površinom oko 64,8 m².

Salajka 3.669 €/m² +43% · 9 ogl.

Salajka ima prosečno 3.669 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 358.456 € i površinom oko 82,6 m².

Grbavica 2.856 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.856 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 281.682 € i površinom oko 115,2 m².

Nova Detelinara 2.792 €/m² +9% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.792 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 140.009 € i površinom oko 53,1 m².

Podbara 2.569 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.569 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 229.716 € i površinom oko 93,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.200 € (prosek 247.461 €) i medijanu od 2.785 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +10%	3.286 €	1.850
Novi Sad trenutni	185.200 €	2.785 €	2.883 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -25%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -26%	2.141 €	675

Za trosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.717 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.461 €, prosečna površina 85,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.717 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 35% oglasa za trosoban stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.156 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.156 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.454 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.326 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.834 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.875 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.740 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.774 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.981 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.207 €/m²).

Garsonjera 3.454 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.326 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.834 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.875 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.740 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.774 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.981 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.207 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (77%), Lift (62%), Novogradnja (13%), Garaža (4%), Parking mesto (3%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 247.461 €, a medijana 185.200 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.883 €/m², medijana 2.785 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 247.461 € (medijana 185.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.785 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.717 oglasa za trosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,8 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.