Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 60m² · 240.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 240000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 60m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 240.000€

Površina: 60 m² (4 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1419718

Opis

Agencijska oznaka-1100981
CENA 240.000 + agencijska provizija od 3%. Na prodaju uknjižen dvorišni stan u samom Centru grada-pešačka zona. Stan se sastoji iz dnevne sobe, kuhinje, trpezarije i kupatila na prvoj etaži dok se na drugoj etaži nalazi prostrana spavaća soba i ostava. Pripadajuće parking mesto u dvorištu zgrade i podrumska prostorija. Stan je uknjižen na 30m2 ali u stvarnosti ima 60m2. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 204.015 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 167.500 € · +43% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.726 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 2.652 €/m² · +51% (iznad medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

204.015 €

Medijana: 167.500 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.726 €/m²

Medijana: 2.652 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.009 €/m²

Centar 3.009 €/m² +43% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.009 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 260.691 € i površinom oko 89,1 m².

Grbavica 2.919 €/m² +38% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.919 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 258.861 € i površinom oko 91,0 m².

Telep 2.719 €/m² +29% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.719 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.766 € i površinom oko 72,0 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Salajka 2.799 €/m² +33% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.799 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.220 € i površinom oko 42,8 m².

Bulevar 2.685 €/m² +27% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 167.500 € (prosek 204.015 €) i medijanu od 2.652 €/m² (prosek 2.726 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +31%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	167.500 €	2.652 €	2.726 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -16%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -23%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -24%	1.980 €	87

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.015 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.726 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 49% oglasa za dvosoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.504 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.504 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.715 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.676 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.072 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.062 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.715 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.309 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.649 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 2.676 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.072 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.912 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.062 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.715 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.309 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.649 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (85%), Lift (53%), Parking mesto (5%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 204.015 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 167.500 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.726 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 2.652 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 204.015 €, a medijana 167.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.726 €/m², medijana je 2.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.015 € (medijana 167.500 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.