Trosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 85m² · 293.250€

Novi Sad, Stari grad, Vojvode Mišića, 3.0, 85m2, 293250EUR

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad - Stari Grad | Prodaja · 85m² · 293.250€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 293.250€

Površina: 85 m² (3 450 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505299

Opis

Agencijski ID: 122870, II/, terasa, uknjizen, luks renoviran. Sve u stanu je novo, zidovi su svi strugani, gletovani i kreceni. Svi plafoni su novi, spusteni, od gipsa. Sve elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije su nove, i kanalizacione vertikale. Najluksiznije uticnice i prekidaci. Podovi su svi novi, ispod parketa su nove osb ploce, a hrastov parket je prva klasa, velikog formata, lakiran vodenim mat lakom sa belim medijapan lajsnama, visoke 10cm. Prozori su novi, PVC profil rehau sa roletnama na elektronsko podizanje. Keramika je sva nova u prvoj klasi, od spanskog proizvodjaca, kao i sva kupatilska oprema. Sva sobna vrata su nova, kao i staklena za ulazak u dnevni boravak. Nova su ulazna sigurnosna vrata, proizvodjac Renije (1.800e/kom. im je cena).

Hodnik zgrade je ceo renoviran, po svim spratovima sa dekorativnim lajsnama i lusterima, a ulaz u objekat je pod video nadzorom.

Renovirana je cela fasada objekta, i ulicni i dvorisni deo, sa dekorativnom rasvetom, a nova su i ulazna vrata u zgradu, od masivnog kovanog gvozdja. Svi stanovi imaju i novi video interfon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 293.250 € Prosek: 201.634 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 180.000 € · +63% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.450 €/m² Prosek: 2.649 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 2.633 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 4.122 €/m²

Prosečna cena

201.634 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Grad, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.889 €/m² Najskuplje: 2.940 €/m²

Centar 2.940 €/m² +56% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.940 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 233.295 € i površinom oko 80,6 m².

Telep 2.542 €/m² +35% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.542 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 246.128 € i površinom oko 99,4 m².

Nova Detelinara 2.572 €/m² +36% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.572 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.222 € i površinom oko 68,7 m².

Grbavica 2.862 €/m² +52% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.862 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.738 € i površinom oko 71,1 m².

Adice 1.889 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.889 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.500 € i površinom oko 65,0 m².

Podbara 2.697 €/m² +43% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 2.697 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.564 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 201.634 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.649 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +23%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.633 €	2.649 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -15%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -20%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -20%	2.051 €	66

Za trosoban stan, stan (Stari Grad, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.634 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Stari Grad, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Stari Grad, Novi Sad je 45% oglasa za trosoban stan, stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.763 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.763 €

U Stari Grad, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Stari Grad, Novi Sad je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Stari Grad, Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.478 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.270 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.628 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.900 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.610 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.478 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.507 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.679 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 3.270 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.628 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.900 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.610 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.478 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.507 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.679 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (87%), Lift (50%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Grad, Novi Sad

Ovaj oglas košta 293.250 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 201.634 € (+45%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.450 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad oko 2.649 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 2.633 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi 201.634 €, a medijana 180.000 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad iznosi oko 2.649 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 4.122 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Stari Grad, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.634 € (medijana 180.000 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.