Trosoban stan, Podbara · 96m² · 206.000€

Novi Sad, Podbara - Trosoban, dvorišni stan ID#5000005

Novo 9

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 206.000€

Površina: 96 m² (2 145 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 948423

Opis

Dvorišni stan. Novi Sad, Podbara, ulica Temerinska. Predstavljamo komforan, lepo održavan, dvorišni, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i vrtića. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe, ostava, kupatilo i odvojen toalet. Poseduje dvorišnu terasu koja ne ulazi u kvadraturu stana. Pripadajući podrum. Mogućnost adaptacije potkrovlja od 30m2 za koje postoji urađen projekat. U dvorištu nekoliko stanara i svako ima svoje parking mesto. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 154.770 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 147.210 € · +40% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 360.500 €

Cena / m²: 2.146 €/m² Prosek: 2.779 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

154.770 €

Medijana: 147.210 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 51,5 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

56.454 – 360.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.237 €/m² Najskuplje: 3.191 €/m²

Telep 2.946 €/m² +32% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.946 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.391 € i površinom oko 51,0 m².

Centar 3.170 €/m² +42% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.170 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.262 € i površinom oko 58,1 m².

Adice 2.237 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.237 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.981 € i površinom oko 43,2 m².

Podbara 3.098 €/m² +38% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.098 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.952 € i površinom oko 57,8 m².

Grbavica 2.978 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.978 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.163 € i površinom oko 49,0 m².

Detelinara 3.191 €/m² +43% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.191 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.379 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.210 € (prosek 154.770 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.779 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +23%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	147.210 €	2.897 €	2.779 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -27%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -28%	2.037 €	67

Za stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.770 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 360.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.246 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.246 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 2.804 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.770 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.082 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.057 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.804 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.934 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.643 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.203 €/m²).

Garsonjera 2.770 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.082 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.057 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.804 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.934 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.643 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.203 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Lift (60%), Novogradnja (43%), Parking mesto (33%), Garaža (15%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 206.000 € - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.770 €, a medijana 147.210 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 360.500 €.

Cena po m² iznosi 2.146 €/m² - ispod proseka tržišta (23%). Prosek za stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.779 €/m², medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 154.770 € (medijana 147.210 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 360.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.779 €/m², a medijana 2.897 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.737 oglasa za stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 51,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.