Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 96m² · 206.000€
Temerinska , Podbara, Novi Sad, Novi Sad, Srbija
206.000€
2 145 €/m²
Novi Sad, Podbara - Trosoban, dvorišni stan ID#5000005
Tip
Stan
Površina
96 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Kombinovano
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 206.000€
- Površina
- 96 m² (2 145 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Kombinovano
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 06.08.2026
- ID
- 948423
Opis
Dvorišni stan. Novi Sad, Podbara, ulica Temerinska. Predstavljamo komforan, lepo održavan, dvorišni, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i vrtića. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe, ostava, kupatilo i odvojen toalet. Poseduje dvorišnu terasu koja ne ulazi u kvadraturu stana. Pripadajući podrum. Mogućnost adaptacije potkrovlja od 30m2 za koje postoji urađen projekat. U dvorištu nekoliko stanara i svako ima svoje parking mesto. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 179.610 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosečna cena
199.266 €
Medijana: 179.610 €
Prosečna površina
80,6 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
2.588 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cena
65.000 – 628.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 2.871 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.899 € i površinom oko 85,6 m².
Bulevar ima prosečno 2.635 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.752 € i površinom oko 80,2 m².
Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.482 € i površinom oko 80,6 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.502 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.487 € i površinom oko 77,7 m².
Podbara ima prosečno 2.527 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.564 € i površinom oko 62,0 m².
Telep ima prosečno 2.380 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.883 € i površinom oko 110,0 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.610 € (prosek 199.266 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.588 €/m²) — skuplje od Beograd (3.101 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 231.500 € | 3.101 € +24% | 3.251 € | 1.833 |
| Novi Sad trenutni | 179.610 € | 2.500 € | 2.588 € | 1.722 |
| Kragujevac | 126.808 € | 2.095 € -16% | 2.048 € | 89 |
| Pančevo | 136.932 € | 2.044 € -18% | 1.966 € | 32 |
| Niš | 120.000 € | 1.990 € -20% | 2.064 € | 703 |
Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.266 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.588 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 628.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.722 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Podbara, Novi Sad je 38% oglasa za stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.079 €).
Sniženih oglasa
38%
38/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
16.079 €
U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).
U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.407 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.163 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.742 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.964 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.407 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.475 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.506 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.399 €/m²).
Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (47%), Parking mesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 206.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 199.266 € (+3%) i iznad medijane od medijane od 179.610 € (+15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65.000 do 628.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.146 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 2.588 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.500 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 199.266 €, a medijana 179.610 €. Raspon cena kreće se od 65.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.588 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².
Trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.722 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.266 € (medijana 179.610 €), prosečna površina 80,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Novi Sad, Podbara, Temerinska, 3.0, 74m2, 195000EUR
- 195.000€ 74 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 198000€
- 198.000€ 90 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 195000€
- 195.000€ 70 m2
Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001228
- 194.670€ 58 m2
Novi Sad, Podbara, Stevana Milovanova, 2.5, 77m2, 192500EUR
- 192.500€ 77 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 198450€
- 198.450€ 63 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 190550€
- 190.550€ 88 m2