Trosoban stan, Podbara · 96m² · 206.000€

Novi Sad, Podbara - Trosoban, dvorišni stan ID#5000005

9

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 206.000€

Površina: 96 m² (2 145 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Kombinovano

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 948423

Opis

Dvorišni stan. Novi Sad, Podbara, ulica Temerinska. Predstavljamo komforan, lepo održavan, dvorišni, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i vrtića. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe, ostava, kupatilo i odvojen toalet. Poseduje dvorišnu terasu koja ne ulazi u kvadraturu stana. Pripadajući podrum. Mogućnost adaptacije potkrovlja od 30m2 za koje postoji urađen projekat. U dvorištu nekoliko stanara i svako ima svoje parking mesto. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 181.527 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 160.680 € · +28% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.146 €/m² Prosek: 2.854 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.848 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

181.527 €

Medijana: 160.680 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.854 €/m²

Medijana: 2.848 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.192 €/m² Najskuplje: 3.358 €/m²

Telep 2.909 €/m² +33% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.909 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.076 € i površinom oko 64,6 m².

Centar 3.358 €/m² +53% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.358 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.806 € i površinom oko 65,8 m².

Petrovaradin 2.303 €/m² +5% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.303 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.963 € i površinom oko 76,0 m².

Adice 2.192 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.192 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.140 € i površinom oko 33,4 m².

Grbavica 2.902 €/m² +32% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.902 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.821 € i površinom oko 67,2 m².

Liman 4 2.768 €/m² +26% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.768 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.325 € i površinom oko 61,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.680 € (prosek 181.527 €) i medijanu od 2.848 €/m² (prosek 2.854 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +30%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	160.680 €	2.848 €	2.854 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -24%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.527 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.854 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.294 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.294 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.988 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.857 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.054 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.988 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.960 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.816 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.631 €/m²).

Garsonjera 2.857 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.054 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.988 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.960 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.816 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.631 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Novogradnja (69%), Lift (68%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (48%), Garaža (40%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Novogradnja 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 59 od 99 ogl. · 60%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 206.000 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.527 €, a medijana 160.680 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.146 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.854 €/m², medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.275 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 181.527 € (medijana 160.680 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.854 €/m², a medijana 2.848 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.275 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.