Trosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 96m² · 206.000€
Temerinska , Podbara, Novi Sad, Novi Sad, Srbija
206.000€
2 145 €/m²
Novi Sad, Podbara - Trosoban, dvorišni stan ID#5000005
Tip
Stan
Površina
96 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Kombinovano
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 206.000€
- Površina
- 96 m² (2 145 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Grejanje
- Kombinovano
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 948423
Opis
Dvorišni stan. Novi Sad, Podbara, ulica Temerinska. Predstavljamo komforan, lepo održavan, dvorišni, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na lepoj lokaciji za stanovanje. U neposrednoj blizini centra grada, osnovne škole i vrtića. Ovaj stambeni prostor čini dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe, ostava, kupatilo i odvojen toalet. Poseduje dvorišnu terasu koja ne ulazi u kvadraturu stana. Pripadajući podrum. Mogućnost adaptacije potkrovlja od 30m2 za koje postoji urađen projekat. U dvorištu nekoliko stanara i svako ima svoje parking mesto. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)
Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 166.224 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 2.553 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosečna cena
190.169 €
Medijana: 166.224 €
Prosečna površina
73,6 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosečna cena / m²
2.703 €/m²
Medijana: 2.553 €/m²
Raspon cena
45.000 – 500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Liman 4 i dr..
Centar ima prosečno 3.368 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.513 € i površinom oko 63,6 m².
Novo Naselje ima prosečno 2.683 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.650 € i površinom oko 79,1 m².
Liman 4 ima prosečno 2.770 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.623 € i površinom oko 67,9 m².
Telep ima prosečno 2.400 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.629 € i površinom oko 112,9 m².
Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.442 € i površinom oko 98,0 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.333 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.200 € i površinom oko 94,6 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.224 € (prosek 190.169 €) i medijanu od 2.553 €/m² (prosek 2.703 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 210.000 € | 2.919 € +14% | 3.098 € | 1.842 |
| Novi Sad trenutni | 166.224 € | 2.553 € | 2.703 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -13% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -18% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -20% | 1.953 € | 32 |
Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.169 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.703 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 500.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Podbara, Novi Sad je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.336 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
10.336 €
U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).
U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 2.878 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.201 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.878 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.744 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.406 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.339 €/m²).
Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Lift (48%), Parking mesto (23%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 206.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 190.169 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 166.224 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 500.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.146 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 2.703 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 2.553 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 190.169 €, a medijana 166.224 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.703 €/m², medijana je 2.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.169 € (medijana 166.224 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Vinson doo Novi Sad
- Reg. posrednika br.
- 1085
- Kontakt osoba
- Vinson doo novi sad
- Telefon 1
- 064861... Prikaži broj
- Telefon 2
- 064861... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička br.48
- Centar
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Trosoban stan NOVI SAD, 198000€
- 198.000€ 90 m2
Novi Sad, Podbara, Temerinska, 3.0, 74m2, 195000EUR
- 195.000€ 74 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 195000€
- 195.000€ 70 m2
Dvoiposoban stan NOVI SAD, 198450€
- 198.450€ 63 m2
Novi Sad, Podbara, Stevana Milovanova, 2.5, 77m2, 192500EUR
- 192.500€ 77 m2
Novi Sad, Salajka - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1001228
- 194.670€ 58 m2
Trosoban stan NOVI SAD, 190550€
- 190.550€ 88 m2