Trosoban stan, Stari Grad · 75m² · 258.750€

Novi Sad, Stari grad, Vojvode Mišića, 3.0, 75m2, 258750EUR

10

Stan Novi Sad, Stari Grad – fotografija 1

Stan Novi Sad, Stari Grad – fotografija 3

Stan Novi Sad, Stari Grad – fotografija 4

Stan Novi Sad, Stari Grad – fotografija 5

Stan Novi Sad, Stari Grad – fotografija 6

Stan Novi Sad, Stari Grad – fotografija 7

Stan Novi Sad, Stari Grad – fotografija 8

Stan Novi Sad, Stari Grad – fotografija 9

Stan Novi Sad, Stari Grad – fotografija 10

Stan Novi Sad, Stari Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 258.750€

Površina: 75 m² (3 450 €/m²)

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505298

Opis

Agencijski ID: 122872, VPR/, uknjizen, luks renoviran. Sve u stanu je novo, zidovi su svi strugani, gletovani i kreceni. Svi plafoni su novi, spusteni, od gipsa. Sve elektro, vodovodne i kanalizacione instalacije su nove, i kanalizacione vertikale. Najluksiznije uticnice i prekidaci. Podovi su svi novi, ispod parketa su nove osb ploce, a hrastov parket je prva klasa, velikog formata, lakiran vodenim mat lakom sa belim medijapan lajsnama, visoke 10cm. Prozori su novi, PVC profil rehau sa roletnama na elektronsko podizanje. Keramika je sva nova u prvoj klasi, od spanskog proizvodjaca, kao i sva kupatilska oprema. Sva sobna vrata su nova, kao i staklena za ulazak u dnevni boravak. Nova su ulazna sigurnosna vrata, proizvodjac Renije (1.800e/kom. im je cena).

Hodnik zgrade je ceo renoviran, po svim spratovima sa dekorativnim lajsnama i lusterima, a ulaz u objekat je pod video nadzorom.

Renovirana je cela fasada objekta, i ulicni i dvorisni deo, sa dekorativnom rasvetom, a nova su i ulazna vrata u zgradu, od masivnog kovanog gvozdja. Svi stanovi imaju i novi video interfon. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 258.750 € Prosek: 214.392 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 178.475 € · +45% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.450 €/m² Prosek: 2.811 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.714 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.384 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.392 €

Medijana: 178.475 €

Prosečna površina

76,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.811 €/m²

Medijana: 2.714 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.040 €/m² Najskuplje: 3.342 €/m²

Centar 3.342 €/m² +64% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.342 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 315.841 € i površinom oko 95,6 m².

Telep 2.738 €/m² +34% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.738 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.093 € i površinom oko 64,2 m².

Nova Detelinara 2.766 €/m² +36% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.766 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 179.344 € i površinom oko 68,6 m².

Adice 2.040 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.040 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 119.075 € i površinom oko 58,3 m².

Grbavica 2.719 €/m² +33% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.719 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 240.800 € i površinom oko 86,6 m².

Podbara 2.682 €/m² +31% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.682 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.516 € i površinom oko 79,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.475 € (prosek 214.392 €) i medijanu od 2.714 €/m² (prosek 2.811 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +16%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	178.475 €	2.714 €	2.811 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.223 € -18%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -24%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -26%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Starom Gradu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.392 €, prosečna površina 76,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.811 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Starom Gradu, Novom Sadu je 45% oglasa za trosoban stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.643 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.643 €

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Starom Gradu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.635 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.120 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.012 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.635 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.691 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.581 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.492 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.120 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.012 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.819 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.635 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.691 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.581 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.492 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (85%), Lift (57%), Parking mesto (3%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Novom Sadu

Oglas košta 258.750 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 214.392 €, a medijana 178.475 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.450 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za trosoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu je oko 2.811 €/m², medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi 214.392 € (medijana 178.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu iznosi oko 2.811 €/m², a medijana 2.714 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za trosoban stan u Starom Gradu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.