dvorisni stanovi Novi Sad do petog sprata (134 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

187.891 €

Medijana: 172.256 €

Prosečna površina

64,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

48.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 3.361 €/m²

Centar 3.042 €/m² +13% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.042 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.386 € i površinom oko 81,3 m².

Telep 2.921 €/m² +9% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.921 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.321 € i površinom oko 53,8 m².

Grbavica 2.828 €/m² +5% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.828 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.455 € i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 2.685 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.765 € i površinom oko 69,6 m².

Podbara 3.361 €/m² +25% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.361 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.450 € i površinom oko 57,8 m².

Salajka 3.042 €/m² +13% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.042 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.600 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.256 € (prosek 187.891 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.087 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +26%	3.854 €	1.858
Novi Sad trenutni	172.256 €	3.018 €	2.981 €	134
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -31%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.891 €, prosečna površina 64,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 134 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.024 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.024 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.173 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.785 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.015 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.221 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.020 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.843 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.410 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.000 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.877 €/m²).

Garsonjera 2.785 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.015 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.221 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.173 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.020 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.843 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.410 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.000 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 1.877 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (78%), Lift (68%), Novogradnja (11%), Parking mesto (6%), Garaža (1%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 187.891 € (medijana 172.256 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 3.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 134 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.042 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.042 €/m²), Telep (2.921 €/m²), Grbavica (2.828 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 10.024 €.