Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 188.500€

Troiposoban stan NOVI SAD, 188500€

6

Troiposoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 122m² · 188.500€

Tip

Stan

Površina

122 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 188.500€

Površina: 122 m² (1 545 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1351704

Opis

DVORIŠNI STAN U STROGOM CENTRU.Agencijsak oznaka 1100261 Podaje se dvorisni stan od 122m2 . Na parceli su tri nekretnine . Sve je laglizovano i uknjiženo u idealnim delovima . Obejekat je iz 1965g. Ima ulaganja . Sastoji se od dve celine . Donji deo se sastoji od dnevnog boravka, kuhinja , terasa, kupatilo i soba , gornji nivo se sastoji od od dve sobe , malo kupatilo i kuhinja i terasa. Za više informacija pozvati na 0641709174 ... Prikaži broj Mila .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 188.500 € Prosek: 173.646 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 155.731 € · +21% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 1.545 €/m² Prosek: 2.924 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 3.015 €/m² · -49% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

173.646 €

Medijana: 155.731 €

Prosečna površina

59,4 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 3.015 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 3.760 €/m²

Centar 3.358 €/m² +71% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.358 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 232.465 € i površinom oko 70,2 m².

Telep 2.701 €/m² +37% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.701 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.782 € i površinom oko 65,8 m².

Liman 4 2.923 €/m² +49% · 13 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.923 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.367 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 1.965 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 1.965 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.075 € i površinom oko 40,2 m².

Rotkvarija 3.760 €/m² +91% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.760 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 207.808 € i površinom oko 55,3 m².

Stari Grad 3.675 €/m² +87% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.675 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 202.937 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 155.731 € (prosek 173.646 €) i medijanu od 3.015 €/m² (prosek 2.924 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € 0%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	155.731 €	3.015 €	2.924 €	1.700
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -29%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -32%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -32%	1.953 €	32

Za troiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.646 €, prosečna površina 59,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 5% oglasa za troiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.088 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.088 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.025 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 2.488 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.920 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.941 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.104 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 2.488 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 2.920 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.997 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.104 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.689 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (67%), Parking mesto (66%), Novogradnja (66%), Garaža (41%), Uknjiženo (35%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 188.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 173.646 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 155.731 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.545 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.924 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 3.015 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.693 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 173.646 €, a medijana 155.731 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 510.554 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.924 €/m², medijana je 3.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.693 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,4 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 173.646 € (medijana 155.731 €), prosečna površina 59,4 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.