Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 44m² · 145.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 145000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 44m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 145.000€

Površina: 44 m² (3 295 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1498730

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA - 1102738, CENA 145.000e
U ponudi imamo dvosoban stan od 44m2 koji se nalazi na odličnoj i veoma traženoj lokaciji - na Grbavici. Stan ima odvojenu spavaću sobu, mini odvojen garderober, kupatilo, a dnevna soba je spojena sa kuhinjom i ima izlaz na terasu koja gleda na dvorišni parking, koji stanari koriste po principu "ko prvi stigne". Zgrada je novija, parket i keramika su u dobrom stanju, nisu potrebna ulaganja. Nekretnina je uknjižena, u stanu ima centralno grejanje. Za dodatne informacije možete nas pozvati na 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 183.365 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 160.825 € · -10% (ispod medijane)

42.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.295 €/m² Prosek: 2.905 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

183.365 €

Medijana: 160.825 €

Prosečna površina

63,9 m²

Medijana: 56,5 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

42.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.392 €/m² Najskuplje: 3.870 €/m²

Petrovaradin 2.392 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.392 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.041 € i površinom oko 60,3 m².

Telep 2.913 €/m² +22% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.913 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.330 € i površinom oko 65,7 m².

Sremska Kamenica 2.816 €/m² +18% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.816 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.431 € i površinom oko 52,5 m².

Rotkvarija 3.870 €/m² +62% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.870 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 327.593 € i površinom oko 86,3 m².

Mišeluk 2.631 €/m² +10% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.631 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 147.483 € i površinom oko 56,6 m².

Sajmište 3.401 €/m² +42% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.401 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.160 € i površinom oko 48,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 160.825 € (prosek 183.365 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.905 €/m²) — skuplje od Beograd (3.352 €/m²), a jeftinije od Niš (2.094 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.352 € +18%	3.569 €	1.852
Novi Sad trenutni	160.825 €	2.832 €	2.905 €	1.704
Niš	127.265 €	2.094 € -26%	2.203 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.941 €	30
Kragujevac	112.650 €	2.017 € -29%	2.036 €	91

Za dvosoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.365 €, prosečna površina 63,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 42.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.704 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.090 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.090 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.034 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.632 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.872 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.727 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.730 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.705 €/m²).

Garsonjera 3.034 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.115 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.520 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.899 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.632 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.872 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.727 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.730 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.705 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (76%), Novogradnja (74%), Parking mesto (68%), Garaža (52%), Uknjiženo (30%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 183.365 € (21%) i ispod medijane od medijane od 160.825 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.295 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.905 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.832 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 183.365 €, a medijana 160.825 €. Raspon cena kreće se od 42.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.832 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.704 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,9 m² (medijana 56,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.704 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.365 € (medijana 160.825 €), prosečna površina 63,9 m² (medijana 56,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.